1. 研究目的与意义
近年来,随着房地产业的高速发展,购买商品房已经成为广大人民群众安居乐业的重要选择，而我国的房价上涨速度飞快,房价过高,许多人都面临着买不起房,住不上房的困境。
国家为遏制房价过快增长,便出台了许多房产政策,但同时也带来了许多商品房买卖合同纠纷问题。
商品房交易具有价值高、涉及法律关系复杂、专业性强等特点,合同签订后的众多不可知因素给合同履行带来了很大的不确定性。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、商品房买卖合同纠纷问题的类型及特征2、商品房买卖合同纠纷问题产生的原因3、商品房买卖合同纠纷问题的解决对策难点1、概念的界定。
商品房买卖合同的基本理念及合同纠纷问题的产生原因2、案例分析和比较研究的方法，从理论和现实两个角度阐述在市场经济条件下，提出我国商品房买卖合同纠纷问题的有关见解及处理方式。
本文的突破点在于从我国商品房的基本概念和特征入手思考我国商品房市场商品房买卖合同纠纷问题，尤其是针对当前商品房交易过程中暴露出来的焦点问题和热点问题，当前商品房销售交易中主要存在着合同不规范、广告虚假、一房多售、面积缩水、擅改规划、质量低劣、交房延误、产权纠纷等问题。
3. 国内外研究现状（文献综述）
近年来，随着我国经济的发展、城市化工业化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，我国的房地产业发展迅速。
房地产业的发展不仅有效的改善了人们的居住条件，也推动了国民经济的发展。
商品房交易市场也日趋活跃，商品房交易量逐年上升，但伴随着其迅速的发展，也暴露出许多不足之处。
4. 研究方案
本文以理论研究作为支撑，试图调研发现商品房买卖合同纠纷的表现形式，分析纠纷的特点及产生原因并提出解决商品房买卖合同纠纷的策略。
研究方法：主要通过理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。
首先总结前人对于商品房买卖合同纠纷的研究，理清商品房、合同和商品房买卖合同的概念及特征，归纳商品房买卖合同纠纷的概况，接着以南京地区为例，在现行商品房交易制度、政策下南京地区商品房买卖合同纠纷的主要表现形式及特点，然后分析商品房买卖合同纠纷产生的原因，最后提出解决的办法。
5. 工作计划
论文具体写作步骤1）查阅与商品房买卖合同纠纷问题相关资料，进行文献阅读及整理，写出文献综述。
2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期4-10周 确定选题，课题调研, 通过图书馆及万方数据库查阅商品房买卖合同方面的资料，阅读、整理，完成开题报告。
完成商品房买卖合同方向的英文资料翻译。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
