1. 研究目的与意义
首先，2014年，房地产投资对我国宏观经济增长的贡献率为6.45%。对于现在的房地产开发企业，怎样能够在激烈的市场环境中，把握住机会，发展壮大，规避风险，是每一个房地产经营者都应考虑的问题，一个企业想获得发展，必须依赖于强大的资金，尤其是房地产企业，因此，如何对手上仅有的资金进行合理安排，从而制订出更为科学合理的资本结构，是重中之重。
随着我国改革开放的进一步深入，宏观经济环境发展推动着房地产融资渠道的拓展：（1）由于银行商业化，因此银行大多独立经营，必须自负盈亏，因而加强对贷款资金的管理，使房地产行业本就狭窄的融资环境显得更为严峻；（2）证券市场的出现，为房地产融资提供了新的渠道；（3）房地产市场的剧烈波动推动企业间加大了竞争，从而令房地产开发企业资金日益紧张，如果房地产行业的资金出现断链，自身风险会大为加剧；（4）国务院相继颁布多部法律法规，对房地产的融资活动进行管理，从而对地产企业的发展产生深远影响，因此，对房地产资本结构进行仔细的研究，可以有效降低金融风险，提高经营效益，减少银行发放贷款的数额，促进企业建立属于自己的资金库，可以对企业的资本结构进行优化，从而极大地降低企业自身的经营风险。
万科集团是我国房地产行业的龙头企业，该集团拥有较多的优质的资金来
2. 研究内容和预期目标
（一） 研究目标：通过对资本结构理论的整理，对国内外相关理论进行总结，对资本结构形成的主要因素进行分析，将研究的范围逐步缩小，目标指向于影响万科企业资本结构的相关因素：以实际案例，对万科集团的股本结构，以及影响股本结构变化的其他因素进行研究，可以为其他企业股本结构的配置起到一定的指导作用，从而使企业可以朝着最大经济效益化的方向发展。
（二） 主要内容：分别从企业资本结构相关理论，万科集团资本结构走向，万科集团资本结构特征进行研究总结，万科集团资本结构状况形成原因分析及评价四个方面进行了研究。
首先，对资本结构的理论基础进行探讨；其次，通过对万科集团近年来资本结构趋势细致研究，分析指出其资本结构上的差异；其次对万科集团的资本结构状况形成原因进行评价分析，并找到其资本结构上的失陷，从而制订出最为合适的方案，以及可以使其资本结构完善的渠道。
3. 国内外研究现状
通过调阅大量相关外国企业的资料，可以发现，对国外资本结构的研究，主要经历了如下三个阶段：
（1）早期资本结构理论。该理论是由美国财务学家大卫杜兰特（总结提出，其理论主要包括：资本净收益、营业净收益及传统资本理论。
（2）经典资本结构理论。1958年，Franco Modigliani发表《资本成本、公司财务与投资管理》，从而成为现代资本结构理论的代表者，在《资本成本、公司财务与投资管理》等人看来，在完善的市场体制中，企业资本结构与企业市场价值没有关系。后来，他们又对该理论做了參正，在考虑所得税因素的情况下，给出了更优的结论，理论的发展经历了、謝理论的无税模型、理论的公司税模型、米勒模型三个发展阶段。这个理论体系的发展也在不断的自我完善。
4. 计划与进度安排
2022年11月1日--11月30日确定选题并阅读大量资料；
2022年12月31日前撰写开题报告；
2022年1月--2月搜集与选题有关的国内外相关文献和资料，大量阅读相关资料，找到切入点并列出提纲；
5. 参考文献
【1】 赵玉洁.现代资本结构理论的演进[J]-企业改革与管理,2004,(8):90-100.
【2】 尹亚红.西方资本结构理论及对我国的启示[J]-经济师,2004,(11):20-35.
【3】 张兆国.余伦.黄书华.西方现代资本结构的理论演进、评价与借鉴[J],2003,(08):30-34.
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