1. 研究目的与意义
财务分析是以财务报表和其他信息资料为依据，采用专门的技术与方法评价企业过去和现在的财务质量、财务业绩及变动，揭示企业面临的风险，分析企业未来的发展前景，为信息使用者的决策提供依据。
随着我国经济的快速发展，城市化程度的提高，房地产企业得到了不断发展，在经济中的地位也越来越大，已经成为国民经济的重要产业之一。
在这样的背景下，实施对与社会经济和社会发展有着十分密切的关系的房地产行业进行财务管理的研究就变得十分有必要。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：本文拟从实证财务会计的基本理论出发，通过财务信息与非财务信息两个方面探讨房地产行业企业状况与前景，其中运用财务管理知识、财务会计知识分析财务报表。
本文拟以保利房地产公司的年报数据为样本，对其近几年的财务报表进行纵向比较，同时与房地产行业的老大万科地产进行横向比较分析。
拟解决的关键问题：从财务分析的角度，细致分析企业过去和现实的财务状况及经营成果，预测企业未来发展之势，探索保利可持续发展之路，为保利经营者乃至整个房地产企业的经营发展提供一定参考。
3. 国内外研究现状
20世纪初，亚历山大沃尔发展形成比率分析体系、指数法与标准比率法，被称为财务报表分析的创始者。
1928年，华尔与邓宁合著《财务报表比率分析》一书，首次提出综合比率分析，后被世人公认为#8220;华尔分析模式#8221;，至今仍在国际财务分析实践中广泛应用。
与此同时，吉尔曼学派与修马兹学派，相继提出趋势分析法、经营分析理论、动态分析与静态分析。
4. 计划与进度安排
1、2022年1月1日前完成资料收集并提交开题报告。
2、2022年1月10日-2022年4月20日完成初稿。
3、2022年5月1日-2022年6月1日对论文进行修改并定稿打印。
5. 参考文献
[1] 蒋耀超.房地产上市公司财务战略研究[J].网络出版年期.2013(04)[2] 李红娥.房地产上市公司财务报表分析[J].网络出版年期.2013(03)[3] 陈友清.财务报表分析的现状及其发展研究[J].网络出版年期.2004(04)
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