1. 研究目的与意义
自上个世纪90年代以来，我国的房地产市场飞速发展，房地产业作为经济发展的重要产业，对中国国民经济发展具有重要意义。
但由于各种原因我国房地产市场在较长时间内处于过热状态，目前政府调控措施的效果逐渐显现，而房地产行业作为典型的资金密集型产业，迫切需要开辟多种融资渠道。
房地产投资信托基金作为房地产金融工具，是国际社会普遍认可的行之有效的房地产市场的投融资渠道。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：1、房地产投资信托基金内容研究2、税收对房地产投资信托基金的影响3、我国发展房地产投资信托基金的重要意义4、我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题5、国外房地产投资信托基金发展现状6、我国房地产投资信托基金税制构建 拟解决的关键问题：1、我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题2、我国房地产投资信托基金税制构建
3. 国内外研究现状
国外研究现状:国外的房地产投资信托(REITs)经历了几十年的发展,在理论研究和实践研究方面都己非常成熟。
上世纪末本世纪初 REITs 被引入亚洲，新加坡、韩国、日本等国家相继在本国建立起相关法律制度，通过修改本国本地区税法建立起促进 REITs 发展的税制。
美国、英国等英美法系国家在建立 REITs 税制时采用的是#8220;信托实体理论#8221;，随着美国 REITs 的发展，美国的 REITs 理论基础逐渐由#8220;信托实体理论#8221;逐渐转向#8220;修正式的信托实体理论#8221;。
4. 计划与进度安排
2022.12.01--2012.12.20查阅文献资料，整理文献综述。
2022.12.15--2022.01.18完成开题报告，交指导老师审定。
2022.01.18--2022.03.01大量收集相关资料、数据完成论文构思2022.03.01--2022.04.10翻译外文原版资料 完成初稿，交指导老师审阅；填写本科毕业论文（设计）中期检查表。
5. 参考文献
[1]刘霞,陆宝群,2008年：《我国权益型REITs的负债和负税能力分析》,《金融与经济》.[2]何正荣,2006年：《美澳加法四国不动产投资信托税收政策介绍》,《税务研究》,第2期.[3]毛志荣，2004：《房地产投资信托基金研究》，深圳证券交易研究所研究通讯.[4]张威，2007：《REITs在我国的发展模式及组织体系研究》，《上海管理科学》[5]中国社会科学院，2003 年：《中国: 启动新一轮税制改革：理念转变、政策分析和相关安排》，中国财政经济出版社.[6]Damodaran,Aswath,Kose John,Crocker Liu.1997.The Determinants of Organization from Changes:Evidence and Implication from Real Estate.Journal of Financial Economics.
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