1. 研究目的与意义
我的选题为： 房地产的发展前景
原因：1.房价问题举国关注
2.国家最近出台的政策跟房地产有关系
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2. 研究内容和预期目标
1.中国房地产的前景到底是好还是不好，那就得提到这几年房屋的售出数量的对比，房地产商的销售利润，是否符合党的一系列政策跟期望
2.然后写出房地产发展中出现的一些问题并分析为什么。比如：价格过高，库存过量，房屋质量水平低
3.写出怎么解决，借鉴美国的办法，结合中国中央的政策，再提出自己的想法
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3. 国内外研究现状
在国内：不断提出政策要压低房价，但是不见成效，房屋库存过量但价格仍然呈上升趋势，很多人工作一辈子都买不起像样的房子，不得不借助家长长辈，花光一辈子的积蓄。对于房地产商来说，负债累累，楼盘难以卖出，缺少资金周转，导致很多在建的大楼烂尾，建筑工人的工资拖欠。
日本：日本房地产泡沫始于1985年，历经10年，泡沫破裂的直接后果是引起了严重的财政危机，重创了日本经济，以及房价直线下降，可谓是日本房地产发展史上的一次严重危机，人们后来称这次日本房地产泡沫破裂是#8220;二战后日本的又一次失败#8221;。由此可以推想到中国。
美国：1、住房价格适度上涨
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4. 计划与进度安排
房地产的发展前景
提纲
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5. 参考文献
[1]许宪春,贾海,李皎,李俊波. 房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J]. 中国社会科学,2015,01:84-101 204.
[2]黄珺,黄妮. 过度投资、债务结构与治理效应--来自中国房地产上市公司的经验证据[J]. 会计研究,2012,09:67-72 97.
[3]况伟大. 房地产投资、房地产信贷与中国经济增长[J]. 经济理论与经济管理,2011,01:59-68.
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