1. 研究目的与意义
当今社会房地产已经成为国民经济得重要支柱，房地产市场的走势关系着经济发展的走势，房地产市场的持续健康发展是当前社会的重中之重。而在我国政府的货币政策对房地产市场的走势起着至关重要的作用，在早些时期，采取扩张的货币政策来实现房地产市场的崛起，从而带动经济的飞速发展，而现在国内的大多数城市的房价高居不下时，政府采取一定的货币政策来稳定房价，并且限制进入房地产市场的资金和人数。研究我国的货币政策对房地产市场的影响，就是研究采取不同的货币政策时，对房地产市场的不同影响，为房地产市场未来不同的变化来指定相应的政策，从而达到稳定市场，促进经济健康发展的目标。
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2. 研究内容和预期目标
本文主要研究采取不同的货币政策时，比如中央银行频繁进行降准，释放千亿资金对房地产市场的影响如何；中央银行进行公开市场操作对房地产市场的影响如何，中央银行运用再贴现手段对房地产市场的影响如何，然后对房地产市场的影响又分为对房地产市场进入条件的限制，资金规模的调整，贷款利率的调整等，通过研究货币政策的传导方向以及对房地产市场产生影响的中介指标来详细分析对房地产市场的具体影响，并通过比对房地产市场产生的影响与货币政策的预期目标来检验货币政策的正确与否。
主要通过分析2000年以来，房地产市场的变化与货币政策变化的关系，分析20年来房地产市场的数据变化以及货币政策的变化，以数据为依据，论述房地产市场与政策的联系。
3. 国内外研究现状
目前国内研究货币政策对房地产市场的影响包括研究对房地产市场价格的影响，地区差异的影响，稳定性的影响，非对称性效应的影响，传导机制的影响等，大都是运用相关的例子来证明，用实证来论述观点的正确，或者说是从实证中找到联系，从而剥离出客观存在的事实。
而国外对这方面的研究比较少，我国由于是社会主义市场经济体制，与西方国家大多数都不一样，西方国家普遍认为我国的房地产市场泡沫较多，更多的将我国与90年代的日本相比较，觉得我国的房地产市场最终一定会迎来崩盘的局面。
4. 计划与进度安排
本文计划先通过举例从2000年以来，我国房地产市场的发展情况与不同时期的货币政策变化情况，重点是2008年金融危机的大背景下，我国释放大量资金来刺激经济复苏，同时也使得房地产市场的行情急速升温；2010年鄂尔多斯房价的暴涨与货币政策的联系；2011年左右，温州房价暴跌与货币政策的联系；2022年开始，从北上广深房价暴涨到强二线城市的上涨再到三线城市的上涨，使得全国房价迎来了普遍的增长，我国的货币政策也从以刺激房地产市场复苏为目标转为稳定市场为目标。通过分析不同时期货币政策对房地产市场的影响，总结一般规律，并为未来的市场走向提供参考意见。
5. 参考文献
[1]胡芳,王国欣.我国货币政策对房地产市场的影响分析[J].科技视界,2019(24):62-65.
[2]刘慧敏.货币政策对房地产价格传导机制研究[J].金融经济,2019(14):98-100.
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