1. 研究目的与意义
公允价值计量在实务中占据着重要的地位。随着会计经济环境的不确定性越来越高，与真实性相关的会计信息越来越被重视。当公允价值计量属性的应用研究成为必然，它的合理应用为企业经营决策、开创真实公允的发展局面增添了诸多益处，同时它在应用时不可避免地存在一些值得思考的问题。而采用必要的措施趋利避害,思考公允价值计量属性在会计实务中的具体应用十分有意义,这样可以使得会计信息更加具有真实性。总之,深入分析公允价值计量属性在我国企业会计中应用的现状和问题,结合我国企业会计制度对该属性的完善提出相关对策意义重大。投资性房地产在非金融资产中具有一定的特殊性,对其公允价值计量的相关问题进行研究,有助于探讨有关非金融资产计量与公允价值估值相结合的深层次问题。
2. 研究内容和预期目标
首先得出公允价值计量属性的定义与公允价值计量属性的特点，其次根据公允价值计量现如今的发展状况分析它存在的积极作用并且写明国内现状。
关键部分是从企业自身和外部大环境两方面进行讨论公允价值计量模式的应用（国内）与国外应用研究（利用恒大地产具体案例进行分析）；
接下来分析运用公允价值计量的重要意义与影响（在我国会计制度上的应用与对国外会计制度）；根据具体的应用具有针对性地写公允价值计量属性在优势上的完善、局限性（举例），最后提出我的建议。
3. 国内外研究现状
国外：在经历全球范围内的金融危机之后，IASB 出台国际财务报告准则第9 号（IFRS9）改进金融工具会计计量方法。在IFRS9 中简化了金融资产的分类，以计量基础为依据将金融资产划分为以公允价值计量和以摊余成本计量两大类。而在我国企业会计准则22 （CAS22）则是先根据持有资产的目的和结合自身业务特点分类，再从分类的基础上确定计量基础。当今会计领域中的一个重要变化就是财务报告正在转向以公允价值为基础。美国财务会计准则委员会（FASB）和国际会计准则理事会（IASB）正在推进增加公允价值计量应用的准则制定。公允价值是有序交易中资产或负债的价格。并不一定是最近的交易的价格，也不是强迫清算或廉价销售的价格。FASB 近期行动的目的是改善财务报告的整体状况，而不是应对政治压力，或者是作为实现某一个特定的会计目标的手段。尽管对于公允价值会计的反对意见还会不断出现，但现实是公允价值报告已经以这样或那样的某种形式存在了，而且还将会进一步扩展。如果没有比它更好的推动与国际准则之间的可比性的方式，FASB 就会一步一步实现转向公允的市场价值。随着GAAP 与国际准则之间的差异不断缩小，公允价值的应用还将持续扩张。
国内：一直以来，历史成本作为一种重要的计量属性，受到大家的认可。但随着经济发展，历史成本计量的缺陷逐渐显露。同时，另一计量属性公允价值计量受到了各界人士的大力提倡。公允价值计量有利也有弊，我国对于公允价值研究开始的比较晚，资本市场也不完善，不能为应用公允价值提供一个良好的环境。加深对公允价值的研究，对于更好的应用这一属性具有重要意义。随着2001 年，我国加入了WTO，经济发展逐步与国际接轨，这也要求我国的会计准则与国际会计准则的发展一致性，国际上对公允价值大力提倡，同时随着我国发展和对公允价值研究的深入，更加意识到了公允价值必要性，我们国家也正是意识到了公允价值的必要性，在2006年之后才又重新引入了公允价值计量并发布了一系列新的会计准则，这些准则中很多都涉及了公允价值应用。公允价值的应用，需要一个完善的市场环境，随着我国经济的发展，市场环境也不断完善，这些都为公允价值的应用提供了条件。目前我国资本市场发展还不完善，对于公允价值的研究，我们国家还有待深入。为了与国际一致，我们也必须要缩小与国际的差距，更好地利用公允价值为我们服务。4. 计划与进度安排
1.2022年11月30日前--完成开题报告；
2.2022年3月7日前--完成初稿和中期检查工作；
3.2022年5月5日前-完成论文修改工作、定稿、文献翻译工作
5. 参考文献
[1]浅析新会计准则下的公允价值计量[J].尹可香.现代经济信息.2018（11）
[2]公允价值在实际应用中的问题及建议[J].付强.中国商论. 2018(06)
[3]会计计量选择问题研究-从公允价值运用角度出发【J】.陈春明.时代经贸.2018（06）
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