1. 研究目的与意义
住房是百姓的生活必需品，自20世纪以来，我国各地房价大肆上涨，而2006年国家出台的房地产市场调控政策--#8220;国六条#8221;，更使得房地产业蓬勃发展，房地产收购不断出现。
随着房地产企业的增多，如何在现今充满风险的市场中不被淘汰，是每个企业需要了解的问题。
本文以万科企业股份有限公司为例，通过杜邦分析法对其企业财务报表进行财务分析，知悉企业各个方面的状况与发展，从而进一步分析我国房地产企业如何保持企业利益最大化和企业可持续发展。
2. 研究内容和预期目标
首先，解释杜邦分析法的含义，阐明杜邦财务分析体系几种财务比率的关系和主要指标之间的关系。
其次，运用杜邦财务分析体系对万科的财务状况进行全面的分析，对其盈利能力有所了解并提出优化。
最后，针对目前传统杜邦分析法在实践中的缺陷，引入现金流量指标和持续增长率指标，运用改进的杜邦财务分析法对万科集团获取现金的能力和可持续发展方面提出建议。
3. 国内外研究现状
随着各国经济的发展，房地产业不断崛起，房地产投资亦成为了世界投资业的中流砥柱，但随着2008年金融危机的影响，房地产业大大受挫，我国出台了一系列政策以扶持房地产业，如何在追求企业价值最大化、维持企业可持续增长的同时，保持健康的财务状况。
这些仍是需要解决的问题。
（1）国外研究现状 财务分析最早起源于19世纪末20世纪初的美国，Sedl#269;ek（2009）肯定了财务分析作为公司财务管理评估增加了数据处理的解释能力及其信息价值。
4. 计划与进度安排
2022年10月23日2022年11月5日，确定选题并提交。
2022年11月6日2022年11月26日，阅读资料，写出论文开题报告。
2022年11月27日2022年 12月10日，阅读大量资料,并写出论文大纲。
5. 参考文献
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