1. 研究目的与意义
一、选题背景与意义
物业管理行业是我国一个新兴的朝阳产业，正处于前所未有的发展阶段,随着物业市场规模的不断扩大。1981年，深圳市成立了国内第一家物业管理公司，标志着我国物业管理的起步。经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。也给该行业带来了一些实实在在的问题。目前物业管理法制的滞后，体制的不健全，从业人员素质低下也将是影响它健康发展的重要因素，应当引起全社会的高度重视。尤其住宅小区制约物业管理发展的问题较多。如何规范发展住宅小区物业管理工作，更好地满足广大群众日益增长的物业管理需求，是迫切需要解决的问题。
2. 课题关键问题和重难点
（1）了解项目的基本信息及实地考察，制定相关的调查内容及方法。
（2）对物业管理这个市场进行相关研究，弄清对该物业市场有影响的各种因素，以及进一步弄清对南京市该物业市场有影响的各种因素。。
（3）对各种因素作层次化、逻辑化分析
3. 国内外研究现状（文献综述）
三、文献综述（或调研报告）
引言
物业管理在我国是一个新兴的服务行业,经过不断的探索和实践,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著,而随着社会的发展和人民生活的日益富裕,越来越多的市民选择了自己购买住房，据统计，大部分市民的住房都是由物管公司来提供日常的管理和维护,物管公司服务质量的好坏已经成了与老百姓日常生活息息相关的问题。本文对目前我国物业管理的现状及存在的主要问题进行了分析研究,并提出了相应的发展对策，以便使其更好地发挥自己的职能,更好地为百姓服务。
4. 研究方案
由于对物业管理方面知识的缺乏，所以我采用了文献研究法，根据这次给出的研究目的和课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要研究的问题，他很好的帮助了我：①了解房地长物业管理当中的历史和现状，帮助确定研究课题。②形成关于对物业管理的一般印象，有助于观察和访问。③得到了现实资料的比较资料。④有助于了解事物的全貌。
在这次的研究过程当中我还采用了调查法，在编写过程中设计一份有关本次课题的调查问卷，去进行实地调研，在调研时将问卷进行分发，对其所反映的问题进行统计，以方便对后续的课题设计能够更好的完成。它帮助我有目的、有计划、有系统地搜集有关研究对象现实状况或历史状况的材料的方法。
同时，在实地考察的过程当中，对一些重要的信息进行及时地笔记摘录，以及对自己疑惑的方面进行重点的了解。积极与相关的物业管理企业进行交流，在指导老师和同组组员的帮助下来完善自己对物业掌握的知识以及一些物业管理的常用方法。
5. 工作计划
在毕业设计的十四周里，各个时间及任务的安排如下：
第1周：收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。制定详细计划及调查问卷初稿；英文翻译检查。
2～3周：了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。调查并修改调查问卷，完成开题报告。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
