1. 研究目的与意义
近年来，中国的经济稳步发展带来了房地产市场的迅速蓬勃。
但在发展的过程中，同时也伴有着相关的问题出现，例如部分地区炒房现象严重导致房价不合理膨胀等。
如何对于房产进行税收征纳以控制房价在合理的范围内波动并且满足大部分住房者购买需求成为中国社会一个不可避免的问题。
2. 课题关键问题和重难点
本课题着眼点是通过对比我国与外国房产税的发展与现状来分析我国房产税改革中存在的问题，并提出相关对策。
（一）分税体制结构不合理 1994年分税制按照征收管理权和税款支配权划分为中央税、地方税和共享税。
在分税制制度下，中央政府财政得到充沛，但是降低了地方财政的能动性。
3. 国内外研究现状（文献综述）
前言近年来,尤其是2002年以来,中国的房地产市场牵动着全社会的神经。
它是中央政府进行宏观调控的重要领域,它是地方政府重要的财政收入来源,它与中国的金融市场、相关制造业、劳动力市场等有着紧密的联系,它关系到中国普通百姓的居住和生活,它是经济学家争论最多的问题之一,它也是社会上利益矛盾集中的领域之一。
税收可通过制度和政策两种方式对房地产市场产生重要影响,故是政府进行房地产市场调控的重要手段之一。
4. 研究方案
本文首先通过文献参阅法，阐述了中国近期房地产税收的状况以及近年来的发展历程，并且通过与国外房产税征收情况的对比，探究我国房产税现存的问题进而提出可行的解决方案。
并结合自己的所学知识、查阅的文献和实践经历，提出自己的观点、建议和意见，并融合所有信息进行分析。
我采用以下的方法和手段：对比论证、引用分析论证、列事实、举例子、理论与实践相结合。
5. 工作计划
写作方法：1.确定题目、引用的材料及总论点，主要在序论部分。
2.再考虑如何用分论点论证说明，注意各部分之间的逻辑联系，即确定论文提要，把论文的大标题、小标题列出来，再把选用的材料插进去，形成全文的概要 ，形成本论部分。
3.结论部分：总结之前论述内容，主要是关于进一步提出问题解决方式及论述主体的构建。
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