1. 研究目的与意义
随着我国经济的快速发展与产业结构升级，房地产业的发展进入了一个新的时期。
此前，因为房地产项目财务评价并没有在房地产企业进行决策时受到足够的重视，于是出现房地产投资过热、盲目开发和大量烂尾楼等等现象。
如今国家和银行都对房地产业发展失衡、市场混乱且资源浪费严重的现象不满。
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2. 课题关键问题和重难点
项目财务评价的关键问题是：1.基础数据的合理性与准确性。
基础数据估算的准确、合理程度，直接关系到项目评估结果的准确性和可靠性。
必须以经过可靠性分析的原始数据、完善的预测方法以及合理的估算标准、价格为依据，才能确定合理的基础数据。
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3. 国内外研究现状（文献综述）
三、文献综述（或调研报告）鉴于工程财务评价的重要性，为了保证财务分析的客观性和有效性，准确、可靠地反映工程项目建成后的实际效果，赵华[1]在《工程项目财务分析》中提出了财务分析应遵循的几点原则：1.必须符合国家的国民经济发展规划及产业政策，符合经济建设的方针、政策及有关法规，并有助于工程项目建设方微观利益与国民经济宏观利益的协调一致。
2.财务分析必须建立在工程项目技术可靠可行的基础上，否则财务分析的结论将是不真实、不可靠的，从而也是无效的。
3.正确确认工程项目的财务效益和费用，计算口径对应一致，只计算项目本身的直接费用和直接效益，即工程项目的内部效果。
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4. 研究方案
1.研究毕业设计任务书，明确此次毕业设计的目的、内容以及要求。
2.收集资料、查阅文献，了解项目的基本信息并进行实地考察。
3.进行市场研究。
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5. 工作计划
五、工作计划第1周收集基本资料、查阅相关文献，完善英文翻译、开题报告。
第2周了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
第3周进行市场研究、市场调查和数据分析。
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