1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
（一）研究意义
1.理论意义
房地产业作为国民经济的支柱产业，房价关系着国计民生,房价调控是近年来我国政府宏观调控的重要内容之一，限购政策则是政府为稳定房价而推行的政策。在目前国内外学者研究限购政策对房地产市场的宏观影响的基础上，从消费者的角度出发，了解居民实际需求与意愿，研究限购政策对不同居民的购房意愿所产生的影响，以微观视角探究限购政策实施效果，由此可以提出帮助完善有关限购政策的建议，使得相关政策的制定更加人性化。
2.现实意义
2. 研究的基本内容和问题
1. 研究目标
以南京市为例，面向居民，进行线上或线下的问卷调查，收集有关居民购房意愿和建议等数据，运用描述性统计分析、计量分析等方法，研究限购政策对于不同居民的购房意愿所产生的影响，探讨限购政策对于房地产市场的控制效果，帮助政府了解居民真实意愿，直观审视限购政策的具体实施效力，为完善相关限购政策提供建议参考。
2. 研究内容
3. 研究的方法与方案
1.研究方法
本课题通过定量分析和定性分析的研究方法，利用问卷调研结果，结合描述性分析和计量分析方法，来探究限购政策对居民购房意愿的影响。课题中具体涉及到的研究方法有：
（1）文献研究法
4. 研究创新点
房地产市场及住房限购问题关乎民生，一直是众多学者讨论关注的对象。通过对现有文献的阅读和综述，不难发现，涉及的研究大多选用了宏观视角，主要集中于限购政策对于房地产市场的影响、分析房价走势情况、限购政策效用实证分析等方面。居民作为限购政策最终作用对象，其意愿和态度对于限购政策的制定实行有着直接的导向性。本课题从居民本身切入，探究限购政策对于居民购房意愿的影响，从微观层面阐述限购政策给居民及市场带来的具体影响，能帮助有关部门更加直观地审视政策效力，并为以后的政策制定与实行提供意见参考。
5. 研究计划与进展
| 时间 | 研究计划 | 成果 |
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2019年1月—2月 | 结合文献综述，对课题相关文献进行再次整理、分析，确定选题，理清研究思路，设计研究方案，完成开题 |
方案设计 |
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2019年3月—4月 | 问卷设计与调查；数据处理、定量分析；理论分析 | 调查问卷、数据处理
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2019年5月—6月 | 根据理论分析与数据研究结果，撰写初稿并修改，最终完成研究论文 |
毕业论文 |
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