1. 本选题研究的目的及意义
近年来，随着我国经济的快速发展和城镇化进程的加速推进，房地产市场持续升温，房屋买卖交易日益频繁，随之而来的房屋买卖合同纠纷也呈现出逐年增长的趋势。
房屋作为一种特殊的商品，兼具居住和投资属性，其交易金额巨大，标的价值高，交易流程复杂，涉及法律关系多元，一旦发生纠纷，往往会给当事人带来沉重的经济负担和精神压力，甚至引发社会不稳定因素。
本选题聚焦于房屋买卖合同纠纷案裁判研究，以2018年武汉市中级人民法院受理的相关案件为样本，旨在深入分析该类案件的审判现状、特点及趋势，揭示当前司法实践中存在的疑难问题和裁判规则，并结合相关法律法规和司法解释，提出完善房屋买卖合同纠纷案件审判机制的建议，以期为维护房屋交易秩序，保护当事人的合法权益，促进房地产市场的健康发展提供参考和借鉴。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对房屋买卖合同纠纷的研究日益深入，取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者对房屋买卖合同纠纷的研究主要集中在以下几个方面：
1.立法和司法解释层面的研究：a.部分学者对《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规中有关房屋买卖合同的规定进行了系统梳理和解读，例如魏振瀛的《房屋买卖合同纠纷法律适用疑难问题研究》对房屋买卖合同的订立、履行、违约责任等方面进行了深入分析。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究以“房屋买卖合同纠纷案裁判研究——2018年武汉市中级人民法院”为题，拟从以下几个方面展开研究：
1.房屋买卖合同纠纷概述：a.阐述房屋买卖合同的性质与特征，为后续分析提供理论基础。
b.明确房屋买卖合同纠纷的概念、类型，并结合相关法律法规和司法解释进行阐释，为后续研究奠定基础。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用文献研究法、案例分析法、规范分析法等相结合的研究方法，具体步骤如下：
1.文献研究法：a.通过查阅国内外相关法律法规、司法解释、学术论文、专著等文献资料，了解房屋买卖合同纠纷的相关理论研究成果、立法背景以及司法实践现状。
b.重点关注房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律规定，以及相关争议问题的解决思路和裁判规则。
2.案例分析法：a.以2018年武汉市中级人民法院受理的房屋买卖合同纠纷案件为样本，收集整理相关案例资料，包括判决书、裁定书、庭审记录等。
5. 研究的创新点
本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.研究视角的创新：a.本研究不局限于对房屋买卖合同法律制度的理论探讨，而是将研究视角聚焦于司法实践，以2018年武汉市中级人民法院受理的房屋买卖合同纠纷案件为样本，深入分析该类案件的审判现状、特点及趋势，力求揭示司法实践中存在的实际问题。
2.研究方法的创新：a.本研究将定量分析与定性分析相结合，既注重对案例数据的统计和分析，又注重对典型案例的深入剖析，以期更加全面、客观地反映房屋买卖合同纠纷案件的审判情况。
3.研究内容的创新：a.本研究除了关注房屋买卖合同效力、履行、解除、违约责任等传统问题外，还将关注房屋买卖合同纠纷中出现的新情况、新问题，例如网络平台交易、房屋租赁合同与买卖合同的竞合等问题，并探讨相应的解决思路。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1]孙颖,张少华.房屋买卖合同司法解释理解与适用[M].北京:中国法制出版社,2019.
[2]李玉祥.房屋买卖合同纠纷案件裁判思路与裁判规则[J].人民司法,2022(18):92-98.
[3]刘俊.论商品房买卖合同效力的认定[J].法制与社会,2021(34):179-180.
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