1. 研究目的与意义
进入21世纪，随着我国有关房地产融资政策的不断改变，房地产融资不断收紧。
然而房地产行业是一个资金密集型行业，对资金的需求量大，如果房地产企业不能及时融到资金，就会导致企业不能按照计划进行企业的发展。
而企业为了在激烈的竞争中生存和发展，也越来越关注融资过程中遇到的问题。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、有关房地产企业融资的政策，找出相关政策，并分析如何影响龙湖房地产融资的；2、龙湖房地产融资的现状：龙湖房地产融资过程，通过定性和定量分析龙湖房地产的融资能力分析；3、龙湖房地产融资存在的问题及对策建议，融资存在的问题从外部和内部原因去分析，外部是政策等原因，也有企业内部自身的原因。
难点1、龙湖房地产融资的过程和企业该企业的融资结构，需要根据巨潮资讯网中的龙湖集团披露的报表去分析龙湖房地产融资的过程和该企业的融资结构；2、结合定量分析和定性分析方法，分析龙湖房地产的融资能力，以及有关房地产融资政策的变动对龙湖房地产的影响，提出合理有效的对策建议来解决融资存在的问题。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1、国内研究现状房地产项目的开发对房地产业的发展具有很大影响，而房地产项目的开发需要大量的资金支持，房地产项目的开发会面临很多潜在的风险。
我国房地产企业资金来源的渠道包括：银行贷款、定金、预收款及按揭贷款、债券融资、股权融资、自有资金和信托业务等方式。
在房地产业发展过程中，房地产企业一般通过自有资金的积累以及多元化融资渠道的开拓。
4. 研究方案
通过龙湖房地产的财务报表来分析龙湖房地产的融资状况，本文试图找出龙湖房地产融资存在问题，分析处理融资问题的对策。
研究方法：本文采用理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。
首先介绍房地产融资的概念和特点，接着通过定量和定性分析龙湖地产的融资存在的问题，并研究解决的对策。
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1）查阅与龙湖房地产融资相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；3）案例分析，定性定量分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第01-03周完成龙湖地产融资存在的问题及对策研究课题调研,补充资料，完成初稿撰写。
第04-05周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第05周第五周周末，论文中期检查。
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