1. 研究目的与意义
（一）选题背景
20世纪90年代开始，房地产行业逐步成为我国经济增长的原动力，在助力经济增长的同时，也给房地产开发项目的融资带来一定的风险，目前我国出台了一系列针对房地产行业的政策法规抑制房地产过快增长带来的负效应。对于研究者来说，如何完善房地产行业快递平稳发展是亟待解决的问题。应用EVA指标可减少出现无法实际体现企业运营业绩等不良问题，将企业所具备的全部资本成本收入至研究范畴内，切实地体现出股份持有者依附于企业所得到的利益，这对指标应用人员正确评判价值取向及差距可起到有利帮助。
（二）选题意义
2. 研究内容和预期目标
（一）、研究内容
主要研究的内容：首先从房地产行业发展现状入手以及对EVA价值评价体系应用有个初步了解和分析， 提出在房地产企业运用EVA价值评价体系存在优势。然后在此基础上，以万科房地产企业为例，具体应用EVA指标进行具体计算和传统价值评估进行对比分析，发现不同点，并针对不同点进行分析并提出自己的观点。接着，从纵向解读方式出发，根据EVA指标计算，发现对EVA产生影响的主要因素，建立EVA驱动因素分析表。最后，从深层角度出发，提出万科集团提高EVA指标的方案与见解，为企业以后发展提供参考依据。
3. 国内外研究现状
（一）国外研究现状
目前,美国《财富》杂志每年都要根据的值对全球大公司进行创值能力排名,并称为#8220;创造财富的金钥匙#8221;,#8220;当今最为炙手可热的财务理念#8221;#8220;现代公司管理的一场革命#8221;。
Marshall（1879）提出了经济利润的概念,他认为一家企业要真正盈利,其盈利不仅仅应该补偿该企业的经营成本,而且还要补偿其资本成本。
4. 计划与进度安排
（一）研究计划：
前期（第十一周～第十三周）：以国内外的学者发表的文献、期刊为基础，在仔细阅读和认真思考的前提下，提出自己的观点与分析。
中期（第十四周～第十七周）：开始撰写论文，文章中通过对房地产企业EVA的计算分析进行研究。主要针对传统价值评估方法和EVA价值评估方法进行对比分析，对分析结果进行升入探讨；对万科集团EVA指标进行驱动因素分析，并对提升路径提出看法和建议。
5. 参考文献
[1] Ha Milton.CommdityIntroduction[M].1777:200-203
[2] Marshall.Economics Theory[M].1897:45-46
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