1. 研究目的与意义
财务风险一般而言是指微观经济风险，指企业由于财务经营效果的不确定性和企业的财务系统中客观存在的，以及各种难以或无法预料和控制的因素作用，使企业实现的财务收益和自己预期的财务收益发生背离，因而承担损失的机会或者可能性。
随着中国经济的快速发展，房地产企业作为一个新兴企业近几年来迅猛发展，成为国民经济的支柱产业。众所周知，房地产行业投资巨大、回收期长风险较大但回报率较高，而我国的房地产，起步较晚，基础差且行业行为尚未规范，再加上我国金融行业市场体系的不完善，使得我国不少房地产企业面临巨大的财务风险，房地产行业表面看似风光，其内部隐藏着巨大的财务危机，稍不谨慎将会导致我国不少房地产企业面临破产的危机。
回首过去，仅仅在几年的时间里，我国不少中小型房地产企业，由于不能承受房地产高巨额风险，纷纷宣布破产。而碧桂园集团作为一家上市公司，慢慢的从发展走向成熟，蓬勃发展起来。本文以碧桂园地产公司为例，从碧桂园地产的财务状况入手，选择合适的财务指标，具体分析碧桂园房地产的财务状况以及存在的财务风险，以此来揭示整个房地产企业存在的财务风险，对其财务风险具体分析，为其他房地产企业风险管理提供借鉴。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
本文从房地产行业出发，以碧桂园地产公司为例，对房地产企业的财务风险进行分析。通过案例分析，指出财务风险的存在给房地产企业带来的一系列问题与危害，并针对其问题与危害提出有效的风险管理防范措施。
拟解决的关键问题：
3. 国内外研究现状
房地产行业是我国国民经济的支柱产业，房地产行业的发展状况直接牵动其他行业的发展。随着房地产行业的蓬勃发展，其内部也隐藏着巨大的财务危机。针对企业的财务风险，国内外学者也对此进行了很多研究。
李理（2015）在借鉴财务风险相关研究理论和方法的基础上，总结性地概括出我国房地产企业发展的基本情况以及其财务风险的具体表现，并从内外部这两个角度分析了房地产企业财务风险的成因，最后从微观和宏观这两个角度提出了防范财务风险的建议。蔡楚微（2017）从财务风险入手，对我国房地产企业现状进行了分析，为防范我国房地产的财务风险提出足够的理论依据, 促进房地产业的稳定健康快速发展。向晓璐（2014）指出财务风险在房地产所面临的风险中的重要性，如果企业无法筹集到发展所需要的流动资金，则有可能面临破产的危险。蔡学毅（2015）概括性的指出了我国房地产行业今年来的发展状况，认为进行进行精密而准确的财务分析对房地产而言是极为重要的。他在合理分析房地产企业财务风险的基础上提出了相关的合理化建议。吴威（2016）主要从公司的经营范围、经营状况以及发展理念等方面入手，并从企业资本循环运动的视角选取相应的财务指标，利用财务报表分析法就企业的筹资、投资、营运、收益分配等方面进行财务风险识别，对风险所产生的原因进项具体分析并提出了合理性的防范建议，为其他相类似的房地产上市公司提供了一定的借鉴。龚敏（2017）指出房地产要想实现自身的健康可持续发展，就必须做好财务风险的而分析与管理工作，把握好市场的运营现状，更好的规避各种风险。宗喜鹤（2016）采用定性分析方法，将定性的环境因素分析与定量的财务指标研究相结合，选取与财务风险相关性较高的财务指标，构建财务风险预警模型，更好地帮助房地产企业预见其未来发展可能面临的财务风险，使企业的资源得到合理有效的利用，避免重大财务危机的发生。茅佳君（2015）通过对企业财务风险的分析，得出财务的风险应对主要是从规避、降低、转移、承受四个方面来分析。并指出现金流风险是整个房地产行业的通病，需要全行业的共同努力。曹红（2017）指出房地产财务风险的具体表现主要是债务风险、利率风险以及经营风险，结合这几个具体风险对财务风险进行相关性分析并提出一些应对措施。余海林（2016）利用单变量财务指标和多变量财务指标分析入手，得出企业应该建立财务分析以及风险预警机制，较早识别出企业财务危机信号，采取相应的应对措施，提升企业的营运能力和财务抗风险能力。龚蕾（2015）从研究负债相关的风险和风险控制入手，详细介绍企业负债经营的概念以及负债经营的风险，分析公司经营的风险及后果，提出针对财务风险中的负债风险提出相应的风险防范措施。魏民（2015）针对房地产企业的风险管控问题，全面分析房地产企业财务风险的主要成因，并且针对性的提出了强化房地产风险管控的具体策略，为其他房地产企业提供借鉴与参考。马金（2016）指出由于房地产企业的资金运转周期较长，再加上其具有不可移动性等特点使房地产企业面临较大的财务风险，分析出财务风险成因，针对其成因提出防范与规避措施，为其他房地产企业所参考和借用。
Xin Ran Tian,Hao Dong Jiang,Jun Li Liu.指出随着经济的发展，越来越多的大型房地产企业建立起来，这也意味着房地产企业的竞争也日趋激烈，随着房地产的发展，房地产面临的财务风险也日益突出，其用综合评价的模型，从房地产企业早期预警系统的角度对其进行实证研究，然后用定性的定量方法预测房地产企业的财务风险，对我国的房地产财务风险分析具有一定的借鉴作用。Yuting Liu,Qingjun Meng,Yong Ma指出在国家政策的影响下，房地产的高杠杆问题逐渐暴露出来，房地产的高杠杆可能会带来一系列风险，这一系列的风险也将会带来严重的财务风险问题，也可能会使企业面临财务，而破产的危机想要消除这一系列风险，又有很多的困难需要克服。
4. 计划与进度安排
研究计划：
1、2022年11月15日前，进行基础材料的收集。
2、2022年11月30日前，确定论文写作提纲，完成开题报告。
5. 参考文献
[1]李理. 我国房地产上市公司财务风险及其防范研究[D].中南林业科技大学,2015.
[2]蔡楚微. 房地产行业财务风险分析与防范措施[J]. 现代企业,2017,(08):72-73
[3]向晓璐. 我国房地产企业财务风险评价研究[D].西南财经大学,2014.
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