1. 研究目的与意义
1.研究背景
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容
以万科地产为例，从“三条红线”的市场监管角度出发，对上市公司的发展能力进行分析，并提出相关的建议
（2）拟解决的关键问题
3. 国内外研究现状
（1）国内研究现状：
贺建林（2016）提出房地产企业自身特殊的性质使它不同于一般的企业。房地产企业的投资周期长,项目的投资额巨大,因此房地产企业资金回笼速度缓慢是这一行业的普遍现象。这一缺陷使得房地产企业更依赖于举债经营,导致房地产行业的资产负债率远高于其他行业。何丽琴（2016）指出恒大地产目前融资成本偏高的问题,提出了从提高公司偿债能力、合理确定信托融资规模、降低融资风险以及加快建立良好的公司声誉等方面来加以改进；针对公司资本结构不合理的问题,提出公司应该采取合理的措施努力降低资产负债率、完善长短期债务水平,以期优化公司的资本结构。 胡嘉琦;朱耘（2020）提出'三条红线'是监管部门第一次明确了房企举债的标准。不仅控制信用债,还对信托、资管产品和海外融资,进行全方位的监管。林中（2020）提出行业低速的增长期会拉长,收并购难度将增大。未来行业10%～20%增长的周期会拉得很长,形成'慢长牛'的市场。日前,房地产融资监管新规落地,被业界称为'三道红线'的政策一旦开始全面实施,对行业的影响会非常深远,行业的变化格局、发展模式,都会发生很大的变化。
（2）国外研究现状
4. 计划与进度安排
研究计划
2022年1月10日前，进行基础材料的收集，完成开题报告，提交指导教师。
2022年4月20日前，完成论文初稿。外文翻译；确定论文的详细写作提纲。
5. 参考文献
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