1. 研究目的与意义
随着一系列的政策公布及实施，使得房地产公司的资金链非常紧张，许多公司面临倒闭的危险甚至破产清算。2008的 年金融风暴席卷整个世界，对中国的房地产市场更是重重一击，房地产进入了冬天。虽然我国出台许多刺激房地产市场发展利好政策，到2009 年2 月为止仍然没有起色，房地产市场的低迷使得许多房地产商在资金方面更是雪上加霜。而房地产企业的倒闭，一方面影响银行贷款回收，造成巨大的金融风险，另一方面也导致了投资和购买其产品的投资者或消费者承受巨大的损失，而且影响与该企业有业务往来的上下游关联的企业。因此，通过分析我国房地产企业现行各种融资方式的优劣，借鉴国外运行效果较好的融资方式，分析中国房地产企业融资方式创新的可行程度及可能存在的问题或风险，结合中国现行政策和经济环境，提出可供我国房地产企业选择的新的融资方式，为解决我国房地产企业在当前内有宏观调控外有金融危机的不利环境中平衡发展，降低我国企业的融资成本提供了理论上依据。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
第一部分 国内外研究概况及其发展趋势
国外房地产企业的融资渠道和融资成本的发展过程
3. 国内外研究现状
国外研究：
国外房地产金融市场发达，可以采用的融资方式和工具较多，作为企业融资
重要组成部分的房地产企业融资的在企业融资中借鉴了许多现成的融资理论和融资工具。房地产企业金融与企业金融一样都是侧重于研究企业价值最大化条件下的融资结构，即选择最优的融资结构来确定融资渠道。其基本形成了以为日本、韩国为主要代表的银行贷款融资模式和以美国、英国为主要代表的证券融资摸式。
4. 计划与进度安排
2022.11.2毕业论文(设计)动员，学习我校关于毕业论文(设计)的有关文件，明确职责及要求
2022.11.19－2022.11.27 选定毕业论文(设计)题目，确定各个学生的指导教师
2022.11.27－2022.12.10 填写《本科毕业论文(设计)任务书》并与学生面谈，交待任务，约见指导教师，讨论选题，了解开题报告撰写要求
5. 参考文献
[1]唐小伍.房地产行业融资渠道多元化的探索[J].上海房地，2013
[2]林琳.房地产企业融资模式研究[D].中国社会科学院研究生院，2012
[3]梢玲.房地产企业融资渠道的选择[J].经济视角(下旬刊)，2013 (09)
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