1. 研究目的与意义
房地产企业作为我国国民经济的支柱性企业，对我国经济的平稳健康发展至关重要。
我国对房地产企业的宏观调控呈现不断增强的态势，房地产企业已逐步从快速增长阶段进入成熟阶段，然而随着房地产企业间的相互竞争日趋激烈，我国房地产企业所面临的风险因素也越来越多。
国家房地产行业的几家龙头企业在经营策略，风险应对上有什么不同之处。
2. 研究内容和预期目标
1.房地产行业的发展现状
2.房地产企业经营风险分析包括财务风险、市场风险、以及可能存在的其他风险。
3.以W集团为典型案例，分析其存在的财务、市场、以及其他存在的风险，得出相关的风险防范措施和风险解决方案。3. 国内外研究现状
伴随着九十年代日本房地产泡沫的破裂化及经济的长时间衰退，国外学者对房地产泡沫展开了研究。房地产泡沫是房地产经营风险过度集聚、膨胀，Ｗ致量变引起质变而大爆发的表现。很多学者对引起房地产经营风险集聚而产生泡沫的原因、测度与防范进行了研究。如信贷政策、财税政策和房地产泡沫的关系；房地产泡沫产生的因素是市场基本面；房地产泡沫产生、放大膨胀导致最后破裂的重要影响因素是人们对市场的预期等。 但由于我国房地产企业经营风险多种多样，目前，在房地产经营风陰的研究方面，尚缺乏一个完整的全面的概述，还不够深化。我国的具体国情和房地产行业的特殊性，急需一种针对我国房地产业具体特性的、能够用于指导房地产企业日常经营的风险管理方法。分析研究对我国房地产企业适用的风险管理方法，是广大房地产企业的迫切需要，也对充实行业理论研究工作具有一定帮助和价值。
4. 计划与进度安排
本文在借鉴国内外关于风险管理的一些比较成熟的观点和方法的基础上，以W房地产公司作为研究对象，探寻房地产经营风险的分类，对房地产经营风险进行具体分析和评价，并提出房地产企业经营风险的控制方法。采用规范研究和案例分析相结合、定性分析和定量分析相结合的方法，综合运用因素分析、数据分析、图表分析，对房地产企业经营的宏观政策风险、市场风险、技术风险、生产风险、负债风险和人事风险进行了具体分析。在对经营风险分析的过程中，本文将财务状况作为W房地产公司实体经营成果和风险的最终虚拟体现者，对其采用综合的分析方法进行定量评估，通过对财务指标对其经营风险的现状有一个直观评价，期望从几项关键敏感指标的表现上，认识和评价已存在的经营风险事项，并预测潜在的经营风险。在以上分析与评价的基础上，提出风险控制的方法，主要从W房地产公司自身深练内功的角度，着力提高风险应对和风险监控能力，防范经营风险，达到趋利避害和在既定风险承受水平下实现利润最大化的目的。
5. 参考文献
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