1. 研究目的与意义
在这个被竞争充斥的时代，房地产行业虽然起步较晚，却逐渐成为中国国民经济中不可小觑的力量，在转型过程中正处于调控阶段，逐步像正规化发展，房地产高管薪酬也成了当下的流行词汇。
拥有出色的高管人员，对房地产公司的业绩肯定有着决定性作用。无论对于房地产的政策如何缩紧，房地产高管薪酬一直处于市场领先地位，然而经过初步调查，高管薪酬近几年涨幅很大，但房地产的利润的涨幅却远低于高管薪酬，委托代理理论的发展使得公司股东和高管人员两极分化，高管人员是否存在利己因素还有待考究。本文将通过对不同规模的房地产公司的高管薪酬与公司盈利能力进行调查并进行分析研究，讨论房地产行业高管薪酬对盈利能力的影响，同时就调查结果给出企业合理的建议。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：
1）我国房地产行业高管薪酬和盈利能力相关数据的选取与筛选；
2）房地产行业高管薪酬与企业盈利能力的实证分析；
3. 国内外研究现状（文献综述）
房地产行业已然成为我们国家民族资本主义的中流砥柱。该行业的发展备受关注，作为高利润的行业，越来越多的国内人士也开始了关于房地产行业高管薪酬和盈利能力关系的研究。国外人士则早就开始了此类课题的研究。早在1925年，Baker和Taussings(1925)就关于企业管理层薪酬与企业绩效之间的关系展开了研究，研究表明两者之间并没有太多的关联。Raven.E.Saks(2012)认为高管薪酬和企业发展间的关系在近30年开始变得尤为凸显，并呈现正相关趋势，而在1940-1970年间，高管薪酬与企业发展并没有很明显的关系。
吴斌（2009）等人认为房地产行业高管薪酬与公司绩效的关系在2007年才开始有明显的联系。文章选取2006-2008年69家房地产类上市公司，筛选出符合条件的45家，从高管薪酬、企业绩效指标、样本描述统计、高管薪酬敏感性分析和高管薪酬业绩敏感性的列联表分析模型这五个方面着手得出结论，认为要更新房地产高管薪酬制度并给出以下建议：独立的薪酬委员会制定高管薪酬体系并定期对其进行评估；制定高管薪酬时考虑行业周期性，采用相对性指标规避风险；建立科学的高管薪酬考评体系。我认为就吴斌提出的考虑行业的周期性值得借鉴并进行深入的研究分析，为高管薪酬体系的建立提供方向。
刘芳君(2011)对国内外有关高管薪酬影响因素进行实证分析和回顾总结。认为影响公司高管薪酬的七大因素为公司经营绩效、公司规模、公司治理结构、股权结构、高管特征、公司特征和行业特征，并根据数据的理论性和可获得性，排除了行业特征，对其他六个因素进行了分析。文字通过实证研究分析得到以下结论：一是公司经营绩效、公司规模、公司治理结构、股权结构、高管特征、公司特征等六个因素均对高管薪酬影响重大；二是公司规模、高管特征和公司特征不仅对高管薪酬有直接影响作用，而且通过公司经营绩效这一因素间接影响高管薪酬；三是公司治理结构、股权结构的影响作用并未通过公司绩效得到分解，仅仅直接影响高管薪酬。顾雪红（2011）认为现在关于高管薪酬和绩效相关的研究应求同存异，不应一味以混合样本为依据而应针对某一特定行业以减少偏差。采用所有符合条件的从2007-2009的数据，借助SPSS17.0系统软件，进行了多元线性回归分析，除了发现部分主流观点外，还发现了以下观点：她认为高管货币薪酬激励效果明显，可高管薪酬差距激励效果以及高管股权激励效果不明显。因此，顾雪红认为应该完善薪酬机制，并就此给出建议，她认为应该继续完善年薪制、改善高管持股制度、创建声誉激励机制。此外，她还给出了建立健全相关机制的建议，比如完善房地产上市公司治理结构、建立职业经理人市场机制、建立科学合理有效的业绩评价机制、完善法律和规章制度等。我认为这两位学者给出的有关高管股权激励的观点是研究高管薪酬和企业绩效的关系的一个突破点。刘芳君学者给出的七个因素也值得考察研究。
4. 研究方案
通过借鉴委托代理理论等成果和实践经验，本文通过数据选取、模型设计，进行房地产行业高管薪酬对企业盈利能力影响的实证研究。
研究方法：主要通过理论分析与实证分析相结合的研究方法。首先进行理论分析，然后给出实证研究分析，最后给出结论。
本文主要框架：
5. 工作计划
论文具体写作步骤：
1）查阅与企业高管薪酬、公司绩效相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；
2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架，明确研究方向；
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