1. 研究目的与意义
随着市场经济的不断发展，房地产行业目前已经成为我国的支柱性行业之一，带动了其他行业的发展。
股利政策是指股利发放比率的确定，是上市公司理财活动的核心问题，是上市公司财务的重要组成部分，在公司的经营管理中扮演着至关重要的角色。
房地产行业还处在发展阶段，仍有许多问题有待完善，所以研究房地产行业的股利政策是的普遍现状以及对财务业绩的影响显得格外重要。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、财务业绩评价的标准及方法；2、房地产上市公司现状：我国房地产上市公司发展情况，股利政策存在的问题，以及存在问题的原因；3、房地产行业股利政策的改进建议。
难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、房地产上市公司股利分配状况的分析与评价；2、房地产上市公司股价与财务业绩的相关性研究方法。
本文的突破点在于从研究视角上，发现房地产上市公司股价波动与偿债能力呈负相关关系，与盈利能力呈显著的正相关关系，与营运能力呈现显著的负相关性，与发展能力呈显著的正相关性。
3. 国内外研究现状（文献综述）
近几年来，随着我国房地产市场持续高速发展，房地产业正成为推动我国经济快速发展的重要力量。
而房地产股票市场，有经济预测和价值发现的作用。
从股票市场开始产生，人们就一直对股价的波动进行了不同程度的研究，希望能够找到股价起伏的原因及依据，并且能够对其进行深入的了解，分析其对公司财务业绩的影响。
4. 研究方案
通过借鉴众多理论成果和实践经验，本文试图调研发现股利政策存在的问题，分析股利政策影响房地产上市公司财务业绩的原因及措施。
研究方法：主要通过理论分析与实证分析的研究方法。
首先，分析我国房地产上市公司的发展现状；其次，依据理论知识分析股利政策与财务绩效的相关性；最后，通过结合具体案例分析股利政策对财务绩效的影响。
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与房地产上市公司股利政策与财务业绩相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第01-03周完成房地产上市公司股利政策对财务业绩的影响调研，完成初稿撰写。
第04-05周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第05周 第五周周末，论文中期检查。
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