1. 研究目的与意义
近年来随着房地产市场的迅速发展，房产市场上出现了一些不符合国情需要、不适应经济社会发展状况的问题。而房产税作为一个强有力的房产市场调节工具，在解决这些问题时发回来至关重要的作用。随着社会问题的不断严重，促使一系列的改革的诞生，房产税改革正是其中的一项，房产税改革目标是缓解社会矛盾，使得税制更加合理化，更加符合经济的需要。但我国房产税制仍不够完善，房产税改革的步伐仍需加快。我国目前房产税收入占税收收入比重较低，房产税税收意识比较薄弱，政策也相对混乱，往往过于注重税收计划、轻视税源管理。但对比国外一些国家的房产税制改革，则更加完善。因此我们应学习借鉴国外房产税制改革中的优秀经验，并结合国情加以应用，以适应更好的社会经济发展需求。
论文将通过对国外房产税制的改革研究，分析对比与我国的差异，结合国情借鉴国外改革的优秀经验，并提出进一步的改革方向，希望能够对推动我国房产税制的发展提供有价值的参考。
（一）、理论意义
2. 研究内容和预期目标
研究内容：对中外房产税制改革情况大体阐述，从课税范围、课税标准、征收管理、税率、税收优惠以及重复征税现象等方面针对美国、英国、日本、德国等发达国家及韩国、新加坡等发展中国家的房产税制改革情况分析研究，从中总结先进的房产税制改革经验，再对比我国房产税制的现状及问题，分析差异，并结合我国具体国情提出具体的改革建议。
关键问题：国外房产税制改革有哪些先进经验？我国房产税制的现状如何、存在哪些问题（包括沪渝试点地区存在的问题）？国外房产税制改革与我国有何差异？我国房产税制应如何进行更好的改革？结合沪渝试点存在的问题，在近期的调控举措上应有何改进？
3. 国内外研究现状
1.国外研究现状
（1）古典房产税收理论
十六、十七世纪经济方面的代表人物英国古典经济学家威廉配第，在1662年出版的《赋税论》中，提出了房地产税的基本思想，他指出当时政府课征房产税、土地税的主要理论依据是为政府筹措财政收入。他还明确指出房屋具有二重性，房屋既是支出的媒介又是收益的手段，由此开创了房产税收理论研究的先河。
4. 计划与进度安排
1.2022年11月15日前确定论文选题 2.2022年11月15日-12月30日搜集资料，撰写、提交、修改开题报告 3.2022年01月15日-03月01日收集资料，提交论文大纲 4.2022年03月02日-04月30日撰写、提交论文初稿；填写中期检查 5.2022年04月30日-05月31日按指导老师的要求反复修改论文并提交修改稿，提交外文文献及译稿 6.2022年06月01日-06月05日现场答辩
研究方法： （1）文献研究法 通过对已有研究成果的深入研究，对所研究的房产税制改革问题有更深刻的认识，同时总结个人的感悟与创新建议，达到更高的思维深度。 （2）比较分析法 通过对比国外房产税制改革的过程、课税要素上的特点，总结我国房产税制上的缺陷及问题，从而归纳出可以借鉴的先进国外经验，结合国情提出具体方案。 （3）理论、实际相结合的方法 从税收理论出发，讨论房产税制度的不足和改进的具体措施。从实践角度出发，分析我国目前经济发展状况尤其是房产市场发展的实际情况，将理论与实际相结合，将税收的基本理论与现实经济社会问题有机结合，总结房产税制改革的一般规律，提出新颖的见解。 |
5. 参考文献
[1]王昊，从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革[J]改革与战略2014年第七期，64-68
[2]陈莹莹，关于我国房产税制改革的研究综述[J].经济研究参考2012年第六期,50-56
[3]陈斌，我国房产税改革探讨--基于美国经验的视角[J].长春工业大学学报2010年5月第三期,46-48
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