1. 研究目的与意义
房价问题已经成为社会关注的热点问题,上海、重庆启动房产税改革试点以来，试点的效果令很多人感到失望，房产税对调控房价的作用并不是很明显。
国外房产税比较成熟，绝大多数国家和地区都征收房产税。
对国外典型国家的房产税优点进行总结，并结合实际，针对当前我国房产税改革提出可资借鉴的经验和启示。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：调查分析房价需要调控的原因以及相关试点实行房产税的成果比较和分析国内外房产税政策通对房价调控的成果和影响国内的房产税政策的未来的发展方向拟解决的关键问题：房产税征税的衡量标准房产税合理的用途，防止逃税现象房地产的税收征收环节应由开发和交易环节转向保有环节写作提纲：税收政策调控房价的理论依据外国调控房价的税收政策我国房价调控的税收政策作用分析我国房价调控的税收政策建议
3. 国内外研究现状
国内现状：不管房产税是高是低的，房价还是会上涨。
房产税变高，不利于房地产行业稳定发展，而中国的经济增长很大程度上依赖于房地产业的发展：要是房产税变低，择税率对抑制房地产投机并无任何意义。
此外在重庆上海两试点的房产税调控房价效果并不明显。
4. 计划与进度安排
1. 2022年11月1日--2022年11月20日搜集并阅读资料确定选题； 2. 2022年12月31日在前期搜集并阅读资料的基础上写出开题报告； 3. 2022年1月至3月：广泛搜集与选题有关的著作和资料，仔细的阅读资料，了解国内外与选题相关研究水平和状况，为撰写论文找准切入点并写出论文提纲； 4. 2022年3月--4月15日完成初稿； 5．2022年4月16日--30日教师对其论文的写作具体情况进行中期检查,要求学生填写中期检查表； 6. 2022年5月反复修改定稿, 并着手进行论文写作工作的总结； 7．2022年6月上旬整理相关资料准备答辩。
5. 参考文献
[1]满燕云,何杨,刘威.房地产税国际比较文章(一)房地产税功能定位的几个关键问题[J].国际税收,2014,10:54-58. [2]汪德华,季玉东.中国居民房产税的功能定位与税制选择[J].涉外税务,2012,11:13-17. [3]李彬，探析房产税对房价调控的作用[J].价格理论与实践,2011 [4]蒋林，美房产税取之于民用之于民，新加坡房产税#8220;劫富济贫#8221;，广州日报,2011.1 [5]阮 阳.房产税征收的国际比较与借鉴[J].上海金融,2014. [6]娄文龙,我国房地产市场中的政府规制及其改革对策.求索2011.9
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