1. 研究目的与意义
房地产行业是我国国民经济发展的重要组成部分，房地产业不仅能通过自身产业的发展带动经济的发展，还能带动水泥钢铁等上下游产业的发展来促进经济的发展。
房地产市场价格的变化不仅反应房地产市场的供求关系，还是国民经济的外现。
近几年来我国房地产市场发展迅速，房价不断上涨，甚至一度出现房地产市场过度繁荣的现象。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：（1）在确定房地产市场和房地产税收相关概念的基础上，探讨房地产税对房价的影响机制，运用经济分析法研究房地产税收对房价的影响。
在此基础上，运用资产价格理论模型分析不同时间下房地产税对房价的影响。
（2）结合重庆市的房地产税收实践，运用重庆市1996-2013年商品房销售额，商品房销售面积和其他影响因素的数据，得到重庆市商品房的供给弹性和需求价格弹性。
3. 国内外研究现状
国内现状：（1）由于我国房地产税种现状，2005年陈多长将我国房地产税种划分为四大类：商品性质的房地产税，财产税，所得税性质的房地产税，和其他税类性质的房地产税，陈文梅（2001），王海勇（2004）以及国务院发展研究中心（2004）等有关学者依据我国房地产市场的运行情况及征税发生的环节，把我国房地产税收分为三个环节的税收：房地产开发环节，房地产流转环节和房地产保有环节。
（2）罗静（2007）认为我国房地产开发阶段存在问题提出设立以所得税和增值税为主的房地产税种，并建立有效的征管模式以辅助建议，陈多长（2004）总结了我国现存的不动产占有税主要税种存在的缺陷，胡俊坤（2001）认为我国房地产税收体制缺乏主体税种，邓宏乾（2000）通过将我国的房地产税收与其他国家的房地产相比较发现中国现行的房地产税收主要特征及问题，陈红霞（2002）认为我国的土地税收制度中，对余地闲置等不当利用土地的行为没有设置相应的税收惩罚措施，对持有不动产者没有征税规定。
（3）我国现行的房地产税收的计税依据为从租计征，从价计征和从量计征三种方式，计税依据不科学，征税范围过于狭窄，现行的房产税和城镇土地使用税只在工矿区，县城，城市，建制镇征收征税范围没有包括广大的农村，同时国家机关，军队，人民团体，由国家财政部门拨付经费的事业单位的自有房地产以及个人所有非经营的房地产也不在城镇土地使用税的征收范围之内，从而使征税范围非常狭窄。
4. 计划与进度安排
至12月15日，图书馆搜集及整理相关资料；
2022年12月16日至2022年1月15日，撰写开题报告，交由老师审定，修改并完成开题报告；
2022年2月至4月25日，再次搜集资料，针对论文的研究对象和任务，撰写并完成论文初稿，交由老师审定，并接受指导；
5. 参考文献
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