1. 研究目的与意义
我国经济和政策的不断变化，给房地产带来重大影响。
又因为房地产行业作为国民经济的支柱产业，也是资金密集型的行业，它的健康发展关键在于能否高效的筹集与使用资本，能否凭借最优化的资本机构经营运作，从而以最低的财务风险保障企业的可持续发展。
因此我选择房地产作为我选题的大范围，以保利地产作为我的研究对象，通过对该公司2013-2016年的财务报表进行分析揭示其财务状况中存在的问题，再结合其发生此问题的原因进行分析，针对性的提出相关意见。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：先简要介绍#8220;保利地产#8221;的背景，并将其近几年的经营业绩与同行业中的万科进行比较，分析其与万科差距较大的方面。
我主要是通过传统的财务比率对其进行分析，包括四大方面：偿债能力、营运能力、盈利能力、市价以及通过一其他的财务比率指标（例如改进的杜邦分析中的权益净利率的分解等）进行更深入的分析。
然后参考国内外专家学者的研究的思路和研究结论以及结合我自己从四大方面所做的数据进行分析其可能产生差距的原因，然后对此环节进行重点分析，找出它的不好之处分析其原因和找出它的亮点并给予肯定。
3. 国内外研究现状
自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。
尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。
张广柱(2012)主要通过抽取沪深两市131家房地产上市公司中的54家公司作为样本,然后根据这些样本公司的财务报表数据计算反映偿债能力的财务指标,分析这些财务指标,评价中国房地产上市公司的偿债能力。
4. 计划与进度安排
研究计划： 1、2022年11月16日前，进行基础材料的收集。
2、2022年11月18日前，确定论文写作提纲，完成开题报告。
4、2022年3月18日前，完成论文初稿及中期检查。
5. 参考文献
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