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1. 研究目的与意义（文献综述）
房地产企业是一个典型的资金密集型好风险型行业，因为该行业投资周期长，投资额度大，回收期长，需要运用财务融资进行项目开发，因此会存在相当的财务风险。想要在激烈的市场竞争中占一席之地，房地产企业就必须提高公司的财务风险管理能力。近几年来，我国的房地产价格上涨迅猛，为了继续获得持续性的竞争能力，企业也必须注重提高自身的财务风险管理能力。
由于我国房地产行业起步晚、基础差、规模小资产负债率高，其财务风险的不确定因素很多，与国外房地产行业差距大，在当前复杂的市场环境下，对于房地产这样高投入、高风险、长周期的行业，必须加长财务风险控制在其经营过程中的贯彻与执行。在行业处于发展周期更迭的阶段夯实财务管理,通过对企业的财务风险管理研究，可以找出企业应对风险的策略,也是企业能否继续在波涛汹涌的市场环境中继续前行的关键。
2. 研究的基本内容与方案
首先，根据国内外现有文献，总结我国房地产行业现状与经营环境，探询当前房地产财务管理中普遍存在的问题及成因。
其次，研究房地产企业获得竞争能力的途径，通过财务管理保持经营和发展的方法，分析解决房地产企业财务管理中问题的对策以及减轻、避免财务风险的措施和理论。
另外，结合保利地产的案例，详细分析保利地产的财务风险大小与形成机制，找出房地产企业实行产业结构优化的方法，通过调整权益结构、规范治理、加强内控等措施达到降低财务风险的效果。
最后，结合理论基础和案例分析，提出对房地产企业财务风险管理的建议。3. 研究计划与安排
（1）国外研究现状
Eddie Chi-man Hui等（2014）研究探讨股权和房地产证券化市场在香港、美国和英国在全球金融危机期间的表现，得出美国股市和房地产市场之间的关联。
Tomas（2016）指出了财务风险学习模式的关键性作用，更扩展到了规则领域.
Fredj Jawadi等(2017)着眼于银行和风险管理的最新发展，侧重于银行监管和金融风险的实证分析，对财务风险的相关问题提出了新的方法和定量风险管理技术，评估金融危机的影响，解释其不同的挑战，并提出了一些解决方案。
Bany等（1999）风险形成的原因可以归咎于企业财务活动本身的复杂性和客观环境的复杂性，以及人们主观认识的局限性。
（2）国内研究现状
贾怡（2016）分析了财务风险的危害、特征、主要类型、原因以及防范措施。
周庆慧（2017）针对W公司的具体情况提出了相应的防范财务风险措施的建议。
金逸馨等（2014）主要选用资金结构百分比、指数分析、资金运用效率、偿债能力和盈利能力等财务指标作为企业财务风险管理指标，并以保利地产为例，对房地产企业财务风险进行了分析。认为房地产企业应加强对资金链的管理，尽量规避财务风险的发生。
祝淑华（2017）介绍了房地产财务风险的类型，具体分析了我国地产企业内部风险控制所存在的问题以及问题的成因。
付纪芳（2016）以筹资能力、投资能力、运营效率、分配效率、外部因素五个维度的房地产开发企业财务预警评价体系，以国家统计年鉴、上市公司公开披露年报为核心数据源，收集了1998 年~2015年我国 39 家公司的财务指标，筛选出对于房地产开发企业财务状态反映显著、有效的评价体系。
吴建国（2017）提出了如何在风险的情况下加强房地产企业财务管理及风险管理视觉下房地产开发企业规避财务管理风险的措施。
（3）评述
根据上述国内外研究现状，可以看出，西方国家对于财务风险预警控制和管理的研究主要是对模型构建的研究，建立各种变量，各种时态的研究模型。通过模型来评估企业财务风险的严重程度，并根据得出的结果进行财务风险的防范。而我国对房地产行业的财务风险控制方面研宄较少，相较于西方国家来说起步也比较晚，我们的研究大多数都是在国外研宄理论的基础之上的，以国外的研宄成果为基础开始的自己国家的研宄。
4. 参考文献（12篇以上）
一、绪论
（一）选题背景
（二）研究意义
二、文献综述和相关理论
（一）国内外文献综述
1.国外文献综述
2.国内文献综述
3.评述
（二）基础理论
1.财务风险的含义
2.财务风险的分类
3.财务风险控制的目标
三、案例研究
（一）案例介绍
1.保利地产简介
2.保利地产近五年财务指标
（二）案例分析
1. 筹资活动风险
2. 投资活动风险
3. 营运活动风险
4. 资金回收风险
5. 现金流量风险
四、结论或对策建议
（一）风险成因的内部环境原因
（二）风险成因的外部环境原因
（三）风险防范策略
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