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1. 研究目的与意义（文献综述）
近年来，我国市场经济的发展促进了城市化进程的加快，房地产行业蓬勃兴起，城市甚至农村里兴建了大量的住宅小区，物业服务行业逐渐受到重视，因此物业管理的质量更加受到人们的关注。部分国内外大型物业管理服务公司迅速崛起并占领国内的物业管理市场，为客户提供专业优质的物业管理服务。
随着物业公司的不断增加以及物业管理市场化步伐的加快，物业管理市场的竞争越来越激烈，在这种情况下，怎样在提供优质物业服务的基础上掌控物业管理服务企业的成本控制方法，进一步强化物业管理服务企业的成本管控过程，把握收支平衡，实现盈利，成为当前物业管理的重要问题。企业实现有效的成本控制，不仅能够提高自身的竞争能力，为业主提供高效便捷的物业服务，还能促进我国物业服务行业的迅速发展。
2. 研究的基本内容与方案
（1）研究内容
本文主要通过介绍我国物业服务行业成本管控模式的发展、分析成本控制对物业行业发展的重要性以及物业行业成本控制现状和存在的问题，并结合本人在本科阶段会计学、管理学、财务管理学、成本会计学等有关知识，提出有关物业服务行业企业成本控制的策略和措施。
（2）拟解决的关键问题
3. 研究计划与安排
（1）国外研究现状
Luca Pacioli （1494）在威尼斯出版发行的世界上最早的复式簿记著作《数学大全》中系统介绍了威尼斯簿记法,该簿记法是对已有复式簿记理论的总结和再造，成本控制的萌芽出现于这个时代。
Octavia Hill（1860）为自己的出租物业制定了一套管理办法，这套办法和规则给 Hill 女士带来了意想不到的好处，住户也非常满意，近代'物业管理'由此产生。
4. 参考文献（12篇以上）
1、2017-10-23 至 2017-11-5
毕业论文选题、定题；学习本科毕业论文写作的规程和要求
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