1. 研究目的与意义
在我国，众所周知，房地产业已经成为现阶段国民经济的一个重要的支柱产业，并且在最近几年房地产业蓬勃发展，其实这也客观的对现行房地产业的税收制度提出了新的要求。
另一方面，房价的虚高，投资风险的增大等现象客观反映了我国在不同时期房地产业的税收制度暴露出的许多问题，比如税收立法、税制体系、征收管理、政策调控等方面，房地产税收应发挥的引导和调节功能没有发挥出来，没有起到促进房地产业健康发展的作用，这就需要我们对其进行改善，我们必须全面认识我国不同时期的房地产市场税收制度，同时还要了解其他国家房地产市场税收制度，借鉴其成功的经验。
因此，对我国房地产业税收制度的变迁进行探讨和研究具有重要的意义。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、房地产业税收制度变迁的重要性和现实意义；2、我国不同时期的房地产业税收制度的介绍以及存在的问题；3、房产税制度对于国民经济以及房地产市场的影响；4、对我国现行房产税制度的完善提出设想；难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、关于我国不同时期房地产业税收制度存在的问题需要参考许多资料，总结与分析才能得出。
2、探究房地产业税收制度的变迁需要从许多方面着手，比如说不同时期的房地产市场状况、政府颁布的相关政策等，还需要将不同时期的税收制度进行比较，因此工作量较大。
3、研究房地产税收制度的影响时需要具体深入到某一家房地产公司搜集相关资料作为论据，可是一般的房地产公司是不会透露相关税收方面的资料的，加大了研究难度。
3. 国内外研究现状（文献综述）
我国房地产税收制度对于房地产业有着许多不同的影响及作用。
阿布都外力.窑麦麦提（2013）认为：现行房地产税收制度对房地产市场有几点不良影响。
第一点为：重流通，轻保有。
4. 研究方案
通过借鉴相关学者的理论成果和实践经验，本文试图研究我国房地产税收制度的变迁以及分析不同时期税收制度存在的问题和影响。
研究方法：主要通过采用理论分析与实证分析相结合的研究方法进行研究。
首先对所提出的问题进行相关理论分析，接着使用实例对其进行论证，使论点更具说服力。
5. 工作计划
论文具体写作步骤 1）查阅我国不同时期的房地产业税收制度的相关资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第06-08周完成初稿撰写。
（第8周周六论文中期检查）。
第09-10周根据导师意见修改论文，完成二稿。
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