1. 研究目的与意义
20世纪90年代以来，房地产行业逐渐发展壮大并成为中国经济的支柱，对中国经济和社会的发展做出了巨大的贡献。然而近年来在全国经济下行、各种政策的出台及人们消费观念改善等背景下，房产企业面临的问题越来越多，2014年上半年房地产销售相对低迷，房价涨幅回落明显，房地产行业已经度过了黄金时代进入调整期，而房地产企业之间的竞争也越来越激烈，房产企业面临的风险越来越大。在严峻的考验面前，很多房地产企业暴露出了内部控制方面的薄弱环节，而内部控制制度完善与否、执行如何，将直接关系到企业的兴衰成败。在此背景下，房产企业要想生存发展，必须建立健全完善内部控制制度，以此提高房产企业的经营效率并贯彻完善管理制度，增强企业适应环境变化和抗风险能力，杜绝重大管理漏洞，提升企业效益。因此HY房地产公司为具体研究对象，分析房地产企业内部控制存在的问题并提出相应策略具有一定的理论和现实指导意义。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：
1、我国房地产企业实施内部控制的必要性和重要性；
2、我国房地产企业特点及内部控制现状；
3. 国内外研究现状（文献综述）
内部控制的定义
所谓内部控制，是指一个单位为了实现其经营目标，保护资产的安全完整，保证会计信息资料的正确可靠，确保经营方针的贯彻执行，保证经营活动的经济性、效率性和效果性而在单位内部采取的自我调整、约束、规划、评价和控制的一系列方法、手段与措施的总称。胡伏(2012)认为:房地产内部控制就是企业运用先进的信息管理技术，综合与局部结合的方法，多样化的会计手段，对企业从事的所有经济活动进行科学的规范、控制和监督。企业内部控制的主要目标是是提高企业的工作效率、资产的安全和财务信息的真实度。在企业决策时为其提供参考意见，提高企业整体的经济效益[1]。
内部控制发展及国内外相关理论
4. 研究方案
通过借鉴内部控制国内外研究成果和实践经验，本文试图调研和发现国内房地产企业内部控制方面存在的问题，并分析其成因及解决办法，最后以一公司为例具研究其内部控制情况。
研究方法：主要通过规范研究和实证研究的研究方法。首先进行理论研究，接着具体分析国内情况，并提出解决方法，最后实证研究。
本文主要框架：
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：
1）查阅与内部控制理论，中国房地产特点内部控制现状等相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；
2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；
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