社区治理视角下城市小区业主维权的困境与路径思考：以扬州市联发君悦华府小区为例开题报告

 2023-07-11 09:50:15

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 上个世纪90年代以前，中国实行单位制社区，单位制社区是单位社会结构下的部分构成，它具有一整套使社会成员紧密联系在一起的社会框架，既有赖以生存的工作环境，又有单位提供的福利住房，还有完善的后勤保障设施（曹宇，2019）。

90年代后，城市制度改革消解了单位制，社区取代单位成为了城市管理的载体，以此同时，伴随着我国实行住房制度改革，住房逐步实现商品化，物业公司，业委会应运而生，出现了目前人们所说的社区治理结构的三驾马车，即业主委员会、物业公司、居民委员会，从而改变了城市基层社会的治理格局（郭圣莉，2017）。

但在实际的运作过程中，代表业主参与社区治理的业主委员会往往面临着成立难、运作难、换届难、监督难，从而使得在业主维权方面面临着很大的困境（王德福，2019）。

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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究问题： 随着社区自治的发展，小区业主的自治意识将不断加强，业主委员会作为自治的重要主体代表广大业主表达利益诉求，如果业主们的利益不能得到保障，业主与物业公司的矛盾将不断加强，这显然是不利于社会稳定发展的，所以本课题围绕业主维权的理论研究分析社区治理视角下业主维权所面临的困境，产生该困境的原因，并根据这些问题为业主维权提出初步解决措施。

研究手段： 结合本课题的特点和本科阶段论文的可行性，本论文主要运用现有文献与收集现实案例作为主要研究方法，具体来说：1、文献研究法指围绕课题，通过查找、阅读相关的文献来获得资料，从而全面地了解与掌握研究课题的现有研究成果。

充分利用图书馆的资源，通过对知网上相关主题的期刊文献、博硕士论文、重要会议论文等文献资料，数字图书馆相关数字专著、图书馆相关专著的梳理、阅读与综述，作为本论文的主要概念及理论的来源，并在已有相关研究成果的基础上结合本课题关注的社会事实进行思考，提出本论文的观点。

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