1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、研究意义
房地产业作为我国国民经济的支柱产业，具有先导性和带动性，带动了建材、装修、机械等多个产业的发展，对国民经济的发展起着巨大的推动作用。因此房地产产业的发展前景与我国国民经济与人民的生活水平息息相关，关注这类公司的企业价值显得尤为重要。而EVA强调了资本成本的概念，比起传统的评价指标，更能真实地评价企业的业绩和企业价值，EVA评价体系的引入能更准确地对企业做出评价，使房地产业能加深对自身企业价值的了解，提高决策的科学性，同时也有助于国民经济的稳健发展。
2. 研究的基本内容和问题
四、研究目标
以运用EVA评价方式的保利地产为例，计算其应用成效，分析总结EVA在房地产业应用的有效性，为之后的研究提供例子，为房地产业运用EVA绩效评价以提高自身企业价值的研究的完善提供参考。
3. 研究的方法与方案
七、研究方法
本课题基于国内外大量文献，主要运用理论与案例研究相结合的方法。首先对传统价值管理体系和EVA价值管理体系进行理论分析，并在此基础上对房地产产业进行案例分析。通过定性和定量方法，对房地产产业当前所应用的EVA价值管理体系进行分析，判断房地产产业应用EVA价值管理体系的成效。具体研究方法如下：
文献研究法
借阅近年来国内外学者在EVA价值管理方面的相关研究成果，提取并归纳有价值的理论和思维方法，紧密结合本课题进行综述。
比较分析法
通过对传统价值管理体系和基于EVA的价值管理体系的比较，分析出EVA在价值管理体系中的优势表现及缺陷。基于两者的比较，为之后对EVA在我国房地产产业价值管理体系中的实证研究奠定理论基础。
实证研究与规范研究相结合
在国内外学者对EVA现有研究成果的基础上，根据我国具体国情，通过浏览保利地产近几年的财务报告，收集大量有效的统计资料，并进行数据分析，结合逻辑判断和推理，使之上升至一定的理论高度，证实EVA价值管理体系在房地产产业中应用的有效性。
八、技术路线
九、实验方案及可行性分析
实验方案：
第一阶段：通过阅读大量文献资料，了解EVA在房地产业的应用情况，对这一问题有一定认知；
第二阶段：选定作为案例的房地产公司，收集数据对采用EVA评价方法的该公司近五年来的业绩进行评价；
第三阶段：得出采用EVA绩效评价方法是否对该房地产公司带来有利影响，并进行相关分析和总结。
可行性分析：
项目研究课题的可行性：EVA这一概念由来已久，在国内业引进已久，在诸多行业的企业中应用广泛，无论在房地产业还是其他行业都有迹可循，并且反响热烈，具有较强的研究意义。
项目研究技术的可行性：EVA在企业的应用有诸多研究，有多方面的研究参考，数据也可从上市公司的年报中获取。
4. 研究创新点
十、特色或创新之处
对于EVA在房地产产业中的应用虽多，但鲜有选取具体采用某个EVA绩效评价指标的房地产公司作为案例进行分析研究的论文，故本文选取房地产产业中极具代表性的保利地产作为分析对象进行研究。
5. 研究计划与进展
十一、研究计划及预期进展
（1）2016.10-2017.01：收集资料确定选题，并完成开题报告；
（2）2017.01-2017.02：整理数据，处理数据，分析结果；
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