家庭住房财产对家庭消费的影响开题报告

1. 研究目的与意义

投资、消费、出口是拉动经济发展的三架马车，投资与出口在改革开放后就被国家一直重视且取得了不错的成果，拉动内需是刺激我国经济进一步发展的的首要任务，而对于一个家庭来说，消费的主要信心来源就是固定资产的财富效应以及日常的工作收入，而房产的财富效应是家庭固定资产的重要组成部分，因此了解房产财富效应与家庭消费的关系至关重要。

2. 研究内容和预期目标

从笔者到各个期刊收集到的文献来看，国外对于房地产的财富效应已经取得很大的成就，特别是有关财富效应与金融资产的比较领先于我国许多。从我国目前研究情况来看，关于房地产的财富效应已有许多学者进行研究且在其重点偏向方面的问题有了一定的成果，从大部分有关房地产财富效应与金融资产对消费的影响来看，房地产的财富效应是大于金融资产的。本次研究旨在了解对于处在中国二三线城市的家庭来说，所持房产的价值变动将会给家庭带来什么样的影响，会增加或限制多少支出，从而为国家调节内需的方法提供数据支持。

3. 国内外研究现状

相较于国外，我国的房地产行业刚刚起步，虽然已经发展将近20多年，但与发达国家仍然有一定差距，不仅如此，我国与之相匹配的金融市场环境也是不同的，比起股票房地产对我国有着更显著的经济效应。根据我国国情，学者们也对房价上涨带来的家庭消费支出影响有了一定性的研究，但是很多学者对房地产的财富效应是口径不一的，有些说房地产增值的财富效应有一定的正影响，也有些说有略微的负向影响。赵珍（2019）利用2013年到2018年陕西省的统计数据，在根据经验分析的基础上，建立了向量自回归模型（var）来研究陕西省房地产对居民消费的影响。研究结果表明，房价的上涨对陕西省的居民消费具有显著的正方向影响，通过建立的协整方程可以看出，居民收入、房地产价格增加一个单位，陕西省的消费增长分别为0.8602和0.0297个单位。马盛攀（2019）对龙岩市的房地产市场价格波动的财富效应出发，发现在房地产市场的价格波动下，只有稳定房地产的价格水平才能促进居民消费。梦庆银（2019）通过对35个城市的数据进行分析验证出中国房地产市场存在财富效应，然后根据对城市的一线二线三线进行分类发现，一线城市一般不存在房地产的财富效应，房价的上涨会表现为挤出效应；二线城市对房价的上涨会比较敏感，有显著的财富效应；新一线城市和三线城市关于家庭房产价值的上升对家庭支出的反应不是非常显著。朱旭强和张忠寿（2013）利用回归得出我国资产性收入的财富效应是不显著的, 而薪酬、经营收入、退休金等非资产性收入的财富效应是非常显著的。我国资产性收入的财富效应不显著的原因可能在于金融市场不够发达、证券市场规模较小、社会保障体系不够完善等几个方面。

4. 计划与进度安排

2022年12月，阅读大量关于房地产和财富效应的文章，写好文献综述，并完成开题报告。

2022年1月至3月，完成初稿，保证数据来源的真实性，实证分析的准确性，确保论文总体成型。

2022年3月至4月，修订初稿，保证文章语句的严谨性，确保格式标准，同时确保论文与国家实际情况和研究环境相吻合。

5. 参考文献