1. 研究目的与意义
近年来房地产行业逐步趋于市场化发展，商品房价格持续走高。在这种趋势下，商品房的价格水平已经超出了城镇居民可支配收入水平所能够承受的范围，以致于居民对正常房屋需求无法满足，然而过高的价格水平给房产投资者带来的收益日渐增高。尽管大量用于投机的资金进入房地产行业，并且各地方政府带来可观的财政收入，但缺乏合理性的发展状态。在有效调控不足的条件下肆意发展房地产行业，已经开始给社会经济健康稳定发展带来了潜在的风险。
在世界范围内，房地产行业的发展没有受到合理的引导和管控，导致其所造成的风险引发大范围经济危机，从而给世界范围内经济发展水平带了严重冲击.最终使得政府和民众为房地产行业泡沫的破灭付出惨重代价的前车之鉴，无疑是我国在构建秩序良好的房地产市场的过程中所不能忽视的重要经验借鉴。
房地产市场的不健康扩张，高于房屋实际价值的虚高房价之所以会给一国和地区的金融经济体系带来不可估量的破坏性恶果，是因为该行业的发展与金融体系以至社会和谐稳定之间密不可分的联系。
2. 研究内容和预期目标
研究内容及其关键问题：考量我国货币供应量对房地产价格水平的影响状况,并在实证研究中纳入最新数据，将样本区间扩充至涵盖我国房地产市场发展中发生重要变革的各个时期，从而对问题得出更为准确的结论,最终以此提出相应的政策建议。
写作提纲：
第一，阅览有关货币政策和房地产价格变动相关关系的国内外文献,对学术文献所涉及的研究内容，例如我国货币政策、货币供应量和房市价格的变动过程,货币政策和房地产市场的相互作用机制等问题产生初步的认知和了解， 并在总结和归纳文献的过程中发现现有研究成果未能有效涵盖的内容,并就此提出问题，明确本文的研究对象。
3. 国内外研究现状
国外文献：
伊藤隆敏和祝迫得夫（1995）利用新古典资产定价模型,以日本房地产泡沫为研究对象,研究结果显示用于房地产投资的信贷规模扩张是导致资产价格快速上涨的初始动因之一，另外研究者还指出,房地产价格水平在一定程度上受到房地产企业现金流状况的制约。lacoviello和 Minettie(2003)利用向量自回归模型分别对德国、英国和北欧主要国家的房地产市场价格水平进行分析研究，其研究结果指出房地产价格与信贷规模和渠道，以及市场中的借贷结构表现出明显的相关性。William（2002)运用向量自回归模型考查了上世纪中后期美国的货币供给量和房地产价格月度数据，其研究成果指出在短期内货币供给量与房地产价格之间具有正向的相关性。Seyfried（2010）研究了爱尔兰和美国等国家的流动性水平与房地产价格的关系，发现金融危机前过度宽松的货币政策是造成房地产价格过高的重要原因之一。Calvo2012的研究结果显示，资产价格水平受流动性因素影响明显,过量的货币供给会显著助推资产价格大幅上涨。相反,当政府采取过度紧缩的货币政策时又将造成资产价格停留在较低的区间内。
国内文献：
4. 计划与进度安排
我国房地产业多年以来的快速发展，极大支持了国民经济和地方政府财政收入，但与此同时房屋价格的大幅上涨，也使得城镇居民的正常购房需求越来越难以得到满足，
购房成本日益提高，并且房地产泡沫也在一定程度上给经济的可持续健康发展带来不容忽视的潜在风险。因此对房地产市场进行有效调控,开始具有越来越重要的现实意义。
以此为切入点，设计个章节对房地产市场价格和我国货币供给量之间的相关关系进行研究，从而最终实现探求如何运用货币政策的重要中介目标货币供给量来对房市价格做出合理调控的目的。
5. 参考文献
[1} 周京奎.房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的解释 2006（2）
[2] 肖本华.我国的信贷扩张与房地产价格 [J]山西财经大学学报，2010(1）
[3] 邓创.中国货币政策应该盯住资产价格吗？[J]南京社会科学，2015(7）
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
