1. 研究目的与意义
我国金融自由化的步伐日益加快，未来我国经济将与世界联系更加紧密，其中跨境资本流动就是一个不可忽视的因素，伴随国际资本流动总量的进一步增加，因为我国在市场体制方面尚且存在诸多问题，并未得到及时优化，金融体系较为脆弱，容易成为国际游资套利的重要途径。而我国房地产市场所具备的一定金融属性，使其成为跨境资本流向的重要分支，并在一定程度上对股票等市场有一定的替代作用。因此研究跨境资本流动对我国房地产市场影响的重要性不言而喻，具备相当的研究价值和现实意义。
2. 研究内容和预期目标
（一）研究目标
本文围绕“跨境资本流动”和“房地产市场”两条主线，主要研究与分析如
下几个问题：（1）跨境资本流动于房地产市场的相关关系（2）通过实证分析的方法针对国际资本流动对房地产领域所产生的影响实施深入研究。
3. 国内外研究现状
Kim 和 Yang(2006) 使用 VAＲ 模型研究了韩国资本流动与资产价格的关系，发现资本流入对股价有显著影响，而对房价的影响并不明显。Guo 和 Huang(2010) 运用相同的方法对中国的房地产市场进行研究，发现热钱推动了资产价格上涨，是中国房地产价格波动的重要贡献者。Tillmann(2013) 研究了亚洲国家的资本流入规模与资产价格的关系，发现国际资本流入对房价和股价均有显著影响，且对这些国家或地区房价的影响是对 OECD 国家房价影响的两倍。Ghosh 和 Ｒeitz(2013) 实证表明，在汇率失
衡、金融市场不稳定时，由于房地产的投机或避险属性，使得热钱大量流入从而抬高房价。罗晟等(2009) 也表达了海外避难资金流入中国会促使房价上涨的观点。朱孟楠（2017）在研究汇率预期、短期国际资本流动与房价的关系方面，建立随机波动时变参数向量自回归模型，发现人民币汇率升值预期冲击通过短期国际资本流动更多地作用于房地产供给端，房价增速放缓。
4. 计划与进度安排
1.2022年11月20日——2022年12月11日
确定文章结构框架，完成论文开题报告。收集基础材料，掌握现有研究成果，学习运用VECM模型。
2.2022年12月21日——2022年3月19日
5. 参考文献
1. Kim S，YangD.Y..Do Capital Inflows Matter to Asset Prices? The Case of Korea [J] .AsianEconomic Journal，2006，23: 323-348．
2.Guo F.,Huang Y. S．．Does“hotmoney”drive China''''s real estate and stock markets [J]． International Ｒeviewof Economics and Finance,2010，19( 1) : 452-466．
3.Tillmann P.. Capital Inflows andAsset Prices: Evidence from Emerging Asia [J]． Journal of Banking andFinance，2013，37( 3): 717-729．
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