1. 研究目的与意义
目前，我国正面临一、二线城市住房供给不足、房价居高不下；三、四线城市房地产开发商产能过剩的尴尬局面，仅仅凭借临时性的政策调控已难以缓解现状，所以住房供给侧改革政策在当下显得尤为迫切和重要。
不过，供给侧改革政策中#8220;去库存#8221;的方案使得我国商业银行住房贷款发放量增加的同时，也使得商业银行所面临风险随之增加，如信用风险、政策风险、房产减值的风险、抵押物品处置风险等。
由于我国房地产市场产能过剩，房地产去库存已是大势所趋，商业银行应顺应时代发展、急流勇进，积极采取金融创新等一系列措施以应对潜在的金融风险，竭尽所能将风险所带来的损失降到最低。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：本文主要研究供给侧改革政策对我国房地产市场的调控以及由此给我国商业银行所带来的风险与挑战。
本文首先研究我国房地产需求上升的原因，其次分析此需求上升给商业银行所带来的住房贷款风险，最后提出商业银行对此的应对策略。
写作提纲：一：我国房地产需求上升的原因1. 供给侧改革政策与国家房地产去库存的方案2. #8220;限购令#8221;政策刺激了广大人民群众的购买需求二：商业银行所面临的住房贷款风险1. 信用风险2. 房产减值的风险3. 抵押物品处置风险三：对策研究1. 商业银行需加强对其内部的管理和控制2. 商业银行要建立良好的信贷激励约束机制3. 建立科学完善的个人信用制度4. 推广全面实施个人住房贷款保证保险制度。
3. 国内外研究现状
（一）国外研究现状钟金萍（2012）指出国外的住房贷款模式主要可以分为四种:以美国为代表的住宅抵押贷款模式，以英国为代表的住宅建筑社模式，以德国为代表的住房储蓄与抵押贷款相结合的模式，以新加坡为代表的住房公积金模式制度。
我们可以从这四种住房贷款模式中借鉴到一些经验。
莫文彬（2017）认为德国的公共住房形式既可以基本实现住房的供需平衡，又对整个德国的公共住房建设和运行起着不可替代的作用。
4. 计划与进度安排
研究计划：2022年11月10日前，进行文献材料收集2022年11月30日前，确定论文写作提纲，完成开题报告2022年3月18日前，完成论文初稿和中期检查2022年4月30日前，对初稿进行修改并完成外文翻译，定稿2022年5月25日前，论文答辩撰写方案：1.检索与本课题相关的国内外文献，了解本课题研究现状，并形成文献综述，并撰写开题报告2.进一步搜集、阅读相关文献和资料，做好相关记录，拟定论文提纲3.根据拟定的论文提纲完成初稿4.反复修改，完成定稿
5. 参考文献
[1]钟金萍. 我国商业银行住房贷款的风险管理研究[J]. 新乡学院学报(社会科学版),2012,26(03):58-60.[2]莫文彬. 国内外公共住房的政策研究及其启示[J]. 价值工程,2017,36(04):8-10. [3]刘丽巍,季晓旭. 在宏观审慎框架下发展我国的政策性住房金融[J]. 经济社会体制比较,2014,(01):67-79.[4]郑印霞,邵四华. 我国房地产金融发展趋势与创新研究[J]. 中国房地产金融,2011,(02):6-10.[5]葛玲.我国个人住房贷款风险研究--基于博弈视角[D].马鞍山:安徽工业大学,2011. [6]王冠,纪宇晟. 浅谈供给侧改革中的房地产去库存[J]. 价值工程,2016,35(13):61-63. [7]何忆烨. 论房地产供给侧改革中的去库存问题[J]. 时代金融,2017,(20):282 286. [8]汪蕾. 浅议供给侧改革中房地产去库存问题[J]. 中国商论,2016,(21):123-124.[9]左磊. 我国房地产市场结构性失衡及供给侧改革对策研究[J]. 河北企业,2017,(08):138-140.[10]赵一. 商业银行个人住房贷款的风险管理[J]. 商业经济,2016,(12):136-138. [11]陈韬. 我国商业银行个人消费贷款(住房贷款)风险防范分析[J]. 中国市场,2016,(20):124-125.[12]高建纲. 商业银行个人住房贷款业务的风险分析及对策[J]. 甘肃金融,2014,(04):43-45.[13]金小潇. 我国商业银行个人住房贷款的风险及防范[J]. 现代营销(学苑版),2013,(04):116-118. [14]边涛. 我国商业银行个人住房贷款的风险及对策探索[J]. 产业与科技论坛,2015,14(13):250-251. [15]杨利军. 论商业银行个人住房贷款风险防范对策[J]. 中国集体经济,2014,(30):96-97.[16]张健生. 商业银行个人住房贷款风险探析及其防控[J]. 福建金融,2006,(04):33-34. [17]刘昕雨. 我国商业银行个人住房贷款风险表现及应对措施[J]. 前沿,2012,(14):101-102. [18]杨晓亮. 我国商业银行住房抵押贷款风险及其对策分析[J]. 佳木斯教育学院学报,2012,(04):404. [19]黄剑芬. 试论商业银行个人住房贷款业务风险的防范[J]. 经济师,2014,(10):158-159.[20]路君平,糜云. 当前我国商业银行个人住房贷款的风险及对策探析[J]. 中国社会科学院研究生院学报,2010,(06):45-49.
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