1. 研究目的与意义
现在社会在高速的发展，大城市的外来人口越来越多，人们的生活也越来越好，手机的出现，使得这个社会变得更加的便利，人们的生活也变得越来越方便起来，与此同时，城市的基础建设也日益无法满足所有人的需求，导致房屋因供不应求，城市房屋价格越来越高，人们的负担越来越重，在这个时候，便衍生出出租屋，出租屋随时间开始变得流行起来，尤其是在一些城乡结合地，同时也出现了许多的出租楼，政府用出租的方式来缓解城市的住宿压力。因此，我希望设计一款智能出租屋手机软件，一方面为了响应政府有关部门对出租屋的规范化管理的号召，另一方面也是让用户能拥有更好的租住体验。现在在智慧城市建设的趋势下，出租屋在使用上也应该开始朝着信息化、科学化、智能化的方向发展，因此智能出租屋手机软件便有了时代的需求。
2. 课题关键问题和重难点
1:智能出租屋手机软件是一个比较新的想法，市面上没有多少类似的软件，所以我现在缺少一些借鉴，需要自己一步一步进行市场的需求调查和相关的功能的探索。
2:我以前并没有接触过手机软件的开发，这个对于我来说是一个新的课题，也是最大的挑战，我需要在最短的时间内，从最基本的手机软件开发开始学习。
3:我需要学习如何搭建android开发环境，android开发工具，android软件模拟器的使用，android应用的界面与视图，android组件管理，android的事件处理，应用资源和图像处理。
3. 国内外研究现状（文献综述）
在现在的社会，手机对于一个人来说是非常重要的，不仅仅是与亲戚朋友之间交流的一个工具，还要能够处理一个人的日常生活，工作等等，可以说手机现在已经是成为了人们生活所必不可少的一部分，成为了人们便捷的现在生活的重要纽带。手机功能要求也越来越强大，越来越贴近人们的生活，也就越来越能带来更多更大的便利，同时，手机也已经成为了现代社会一个重要的市场，能带来大量的经济效益，也许未来将会有更大的突破，成为世界性的支柱型经济。所以，手机功能的开拓成为社会的一个重点。
我通过查看一些外文文献，发现在外国有一些有关出租屋的介绍，主要是关于出租屋的安全问题比较严重，人口的流动性比较大，出租屋的损坏严重的情况等等，可能在外国没有太多的人口压力，加上外国大多是以别墅的形式出租的原因，所以在手机软件上，并没有多少有关的内容。
而在国内，中国中央对现在的出租屋的情况高度重视，现在国家、省、市关于出租屋管理有了相关的法律、法规和政策，通过一份来自明山分局高峪派出所的报告，从高峪派出所辖区实际情况和社区民警交流了解的情况看，出租房屋的形式和类型各不相同，用途各异，大体可归纳为：住宅型、门市型、库房型和混合型五大类型。同时也出现了一些手机软件，这些手机软件上主要功能有：1.向会员用户推送一些当地的出租房屋，用户可以利用这个软件，查找附近的房源，不过这也带来一些不麻烦，如果这个客户只是单纯的租户，那么这个推送功能就会令人厌烦。这些软件主要是以价廉的房源作为自己软件上的优势。2.手机软件会和一些商店合作，用户进入商品的界面，根据自己的需要，可以向附近的便利店直接购买，付钱，然后商家在一定的时内送货上门。这个功能是能够提供较大的便利，只是现在大家习惯使用饿了吗，美团这两种软件，这个功能的使用率就不是很大了。3.用户可以根据自己的需要在手机软件上，交网费，交水电费，付房费，这个倒是可以给用户提供便利，能够节省客户的时间。4.部分软件还会提供圈子用户可以直接在圈子里面发表自己的一些动态消息，或者是分享一些生活事情，我觉得这个功能还是很不错的，但是如果能够指定圈子的话就更好了，比如一个小区，或者是一栋出租楼，里面的租户可以定向的发一些类似朋友圈的内容，这样首先安全能有一定的保障，大家都是在一起的租户，不是天南地北不认识的人，再有就是大家也许能够互相交朋友，交到一些志同道合的朋友，还能给大家营造一个家的温暖。5.部分软件可以提供搬家的服务，可以帮助租户更好的搬到新的住所，达到便利的目的，这个功能还是有很大的用处。
4. 研究方案
这是一款基于手机的一款智能出租屋的手机软件，主要适用于租户，以便租户可以更加方便，更加智能化的处理关于出租屋的一切事物，这款手机软件包含缴费提醒功能，个人信息查询功能，出租楼公告等等的功能，租户可以根据这些了解自己的出租屋的所有情况，预约功能，租用功能，人工客服的功能，可以让租户的出租生活更加便捷。
5. 工作计划
第一周 查阅资料，对市场深度调查，弄清楚租户对一款出租屋的app还有哪些需求，还需要哪些功能，促使他们能有更加便捷的出租生活。
第二周 对搜集统计的资料，进行归纳总结，完成任务需求分析。
第三周 对智能出租屋进行初步框架蓝图，业务流程，功能的组成结构，要完成概要设计
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