1. 研究目的与意义
从整个房屋交易的角度来说，房屋交易管理服务水平对于房屋交易的经营好坏起着很重要的作用，所以现代房屋交易的当务之急就是利用先进的管理手段提高房屋交易管理水平。
当今时代是一个信息化的时代，利用技术手段提高房屋交易的管理无疑是一种行之有效的方法，它能够及时、准确地反映房屋交易的最新动态，优惠服务等，为用户提供更快捷、更高效的服务，减少传统手工处理方式带来的繁琐的过程与结果的误差，对房屋交易的业务管理提供强有力的支持，更好的发挥了房屋交易准确、快捷、高效的作用。
因此，实现房屋交易系统的信息化管理，不仅是房屋交易现代化形象的标志，而且能够提高房屋交易员工的工作效率，加速资金周转、降低各项成本、提高了房屋交易运营的利润率以及改善了房屋交易服务质量，为房屋交易获得更好的经济效益。
2. 课题关键问题和重难点
1.房屋实体交易与网上交易的相同，不同点的对比。
2.网上交易的好坏。
3.基于B/S设计模式的前后台数据交互。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着我国房地产产业的发展，房地产市场日益活跃，进入21世纪，我国房地产市场进入了经营规模化，而普通的人工售房交易在面对当前的房屋交易的火爆形式时，已经显得有些吃力了，而且普通的人工交易的成本大，每天所提供交易是时间少，所以网上房屋交易就变得尤为重要传统中介在整个交易的台前幕后一直更强调房地产中介的专业服务，购房者在选择房源时，一般会实地多次看房，一套房的成交有的要看七八次房，更甚者要看十多次，中介的置业顾问都会耐心安排，且在房型选择、小区、配套等多方面予以建议，使得客户在房源信息获得方面更加透明，所以人工售房交易变得更加业务繁重，流程过多。
网上的房屋交易可以方便快捷的实现房屋的交易，降低交易运行的成本，扩大交易时间，可做到每天24小时服务，当今互联网发展迅猛，以及现阶段人们对互联网的依赖，利用互联网作为一个房屋交易的传播者，就可以扩大客户量，提高房屋交易的处理速度，以及方便交易。
网站建成后客户可以足不出户就能看到不同地段的房屋，以及在短时间内查看有意向的房屋，当有意向时再去联络买主实地看房，减少了不必要的时间，方便了交易。
4. 研究方案
针对以上提出的难点和问题，提出以下解决方案：系统的功能分为前台功能：用户注册和管理、信息发布、广告自助投放与管理、房屋信息管理、公共信息平台和后台功能：会员管理、房屋信息管理、广告管理。
（1）用户注册和管理提供临时用户注册，注册用户。
普通用户登录：注册用户输入用户名和密码经验证成功后进入系统，在页面上可以看到和修改用户的基本信息。
5. 工作计划
第一周：系统用例图的设计与完善第二周：系统的需求分析第三周：系统的功能分割和需求规格说明的完善第四周：系统的概要设计，主要为数据库设计第五周：数据分类编码，示例数据入库第六周：最短路径算法的设计和实现第七周：系统各模块及模块间接口等的详细设计第八周：系统各主要界面的设计和编码实现第九周：系统各模块的编码实现第十周：系统各模块的编码实现第十一周：系统各模块的单元测试第十二周：系统的集成测试第十三周：系统的确认测试和完善，论文初稿的撰写第十四周：修改论文第十五周：完成论文，制作PPT，准备答辩。
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