1. 研究目的与意义
随着国内经济发展和人们意识的提高，售楼处已经从以前单纯销售楼盘的同时注重精神文化需求的方向发展，售楼处建设者与消费者已经开始关注售楼处主题与风格，楼盘销售空间建设逐步抓住某种风格流派的特征来设计，从形式、空间、装修、陈设、家具都能连贯体现风格流派，使建筑有了明显的个性特征，具有主题既定的文化氛围。楼盘销售空间的设计首先必须具有实用性以满足其功能的要求。无论楼盘销售空间是什么形式，也不管它是什么类型，文化背景如何，都必须从功能出发，注重楼盘销售空间空间设计的合理性。人们楼盘销售空间环境的精神需求，是随着社会的发展而发展的。消费者的心理活动千变万化，难以把握。个性化、多样化的消费潮流，要求楼盘销售空间设计融入更多的文化个性和品位。
2. 研究内容和预期目标
售楼处是一个为开发商提供展示项目的平台，同时也是为消费者提供咨询以及了解房地产项目信息的场所，经常被我们称之为地产营销中心或接待中心。在生活中，售楼处经常被被开发商们冠以“展示中心”、“接待中心”、“生活艺术馆”等各式名称。这种冠名本身的目的是为了营造一种销售氛围，但从另一个角度却反映出“售楼处”的多重功能内涵。最早出现的售楼处功能单一，只仅仅作为房地产开发商用来接待顾客的一个场所而已。但是随着改革开放，房地产行业的火热发展，全国各地的楼盘项目层出不穷，售楼处也从最初的功能单一的简陋的接待场所，发展成为现在的一个特色鲜明、功能丰富的建筑。总而言之，售楼处就是开发商们为了增加其销售额度结合各方面有利因素打造的专门卖楼的场所。
随着房地产与建筑行业的迅猛发展，售楼处作为能让购房者详细了解项目的场所，成为了开发商盈利的重要工具，其设计的效果对项目的影响也越来越大。售楼处的实际作用主要有介绍项目、展示项目、推销项目。售楼处开始演变成多功能场所，既可以用来展示楼盘形象，进行现场宣传或广告宣传，又可以接待顾客、洽谈业务、进行实际交易。在售楼处被赋予如此多的使命之后，售楼处的设计效果也被更佳的重视起来。因此，在处理售楼处的设计时，一定要着重体现楼盘特色，只有突出的形象特征才能影响顾客的第一视觉，同时带来良好的口碑和心理感受，从而增强购买欲，这些都是密不可分的连锁效应。
在规划平面布局时，不仅要考虑室内的交通动线还要考虑该项目周边的交通流线因素。首要要确保其交通环境安全、便捷，不会造成车辆或人群拥堵，能方便购房者快速的找到入口和停车处。因此，需要特别留意其周边的停车位的使用情况以及变化，也可以单独为售楼处设立独立的停车场，或可以综合利用周边的临时停车位，方便购房者使用。此外，还要考虑售楼处和样板房之间的联系，要安排合理恰当的设计流线，将两者采用完全相连或相对分离的形式展现出来。
3. 国内外研究现状
1、国际现状：由于国内外的国情不同，国外没有中国如此巨大的建设规模，也没过多的需求通过新建售楼处这种建筑来进行展示和销售。售楼处这种建筑形式只是少量的存在，因此，经典案例和相关著作都比较少。国外售楼大多是在固定的交易中心完成的，大多通过展览馆或博览会，公开对房屋进行展示宣传。
2、国内现状：售楼处在短时间内的迅速发展，从原先的单一低水准发展到现今的丰富复杂，从原先的功能不全发展到如今的风格多样。在最早期，售楼处还未发展，还没有样板房的存在，售楼处只是在临时场所摆放办公用品，简单的开始卖房。直到近十年，售楼处的设计才逐渐完善，开始了专门的售楼场所。这种盛行的原因也是因为经济的快速发展带来房地产行业的壮大而导致的。就这样，售楼处开始从沿海地带逐渐延伸至内陆地区，直到现在的各个城市的风靡。也正是因为这样，房地产业才开始对售楼处越来越重视，对其设计要求越来越高。
4. 计划与进度安排
研究计划：
1.通过文献研究法、调查法、经验总结法等对楼盘销售空间的概念、分类、主要功能、运营模式、发展现状等存在的问起进行分析。
2.对现有的资料进行收集整理，对有关书面理论资料进行分析、比较、归纳、总结。对目前餐饮空间设计中存在的问题展开研究讨论，旨在完善对售楼处的理论层面上的研究，提出一些参考意见和建议。
5. 参考文献
[1]赵万民，人居环境地域文化论——以重庆、武汉、南京地区为例[D].重庆：重庆大学，2012.
[2]荆其敏，张丽安，设计顺从自然[M].黑龙江：哈尔滨建筑出版社.
[3]曹世潮.文化营销战略：历史、景观、民俗和文化的价值如何实现[M].北京：中国人民大学出版社，2006.
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