1. 研究目的与意义
背景：
随着经济的快速发展，改革开放30年，房地产取得了突飞猛进的发展，据有关数据显示，房地产业增加值占我国国内生产总值（GDP）比重超过5%，在我国国名经济发展中发挥了支出产业的重要作用。由于政策走向，央行救市，放松首套房认定。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。积极支持居民家庭合理的住房贷款需求、支持改善型自住房需求。但由于具体细则落实尚需一定时间，从政策层面看，对楼市影响较大；而且合肥由于库存较小，有可能实现价格的上涨。瑞沅集团成立2008年，以地产开发、建筑装饰、园林绿化、物业管理、酒店经营、设计院为主营业务。多年来，公司以奉献创新发展模式，共创城市美好未来为企业使命，坚持资本运营与实业经营互动发展方针，凭借高度专业化、规模化、企业化的成功商业模式，集团公司取得迅速发展。至2012年，可开发面积333万平方米，在建项目面积38万平方米，代建项目面积24.6万平米，业已成为安徽省内地产与建筑行业中新兴的现代化集团公司。瑞沅广场是瑞沅集团下的一个新的项目，瑞沅广场位于城南新区核心地段，位于张庄路与濮水路两侧，项目分为两个地块开发，占地416亩，总建筑面积约为95万方，容积率2.81，绿化面积为9.7万方，绿化率35%，集中绿化率10%左右。住宅规划总计6023户，居住人数约2.4万人；项目住宅产品多样，分为6层稀缺多层；11层景观花园洋房；18层电梯洋房及33层观景洋房，面积88-130m，精致两房，舒适三房，户型方正全明设计，大面积赠送，给你一份家的温暖。超高景观绿化，打造舒适园林景观，236亩天然氧吧，城市绿肺文体公园为临，超高公园式生活体验。我选择了瑞沅广场这个项目，希望通全套牌策划与推广设计提高它的知名度，让大家熟知和了解。 目的和意义：
房地产策划案使我对房地产专业知识的综合素养有了很大的提升。在竞争激烈的房地产市场，策划与推广设计便成了品牌成功的关键因素。通过对房地产的市场调研分析以及受众群体，更清楚了瑞沅广场项目在市场上的定位，然后在此基础上对整套项目进行推广来树立形象，提高知名度，扩大其市场份额，以达到最终的市场营销目的。独特的推广设计，让消费者更加了解此项目，也对楼盘销售起着重要的宣传和促销作用。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
（1）本课题对瑞沅广场房地产进行策划，首先要对国家经济总体运行状况进行研究分析；
（2）对国家房地产相关政策以及及当前房地产对市场的影响进行了解；
3. 研究的方法与步骤
研究方法：
（1）调查法：运用科学的方法进行有目的性、系统性的收集房地产行业的运行以及相关产业的资料，并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳。调查同类房地产项目，企业生产经营成本，价格利润的比较，整个房地产产品价格水平的现状和趋势，最适合客户接收的价格策略。并且对房地产消费者，房地产消费者动机和消费行为进行调查，通过简单的问卷报告形式，进行的问卷调查，请示填写答案，然后回收整理、统计和研究。
（2）文献法：通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要写的策划和所要想的广告创意的方法。
4. 参考文献
[1]包亚钧,汪洪.房地产经济论房地产业可持续发展研究[M].上海：同济大学出版社，1998:50-62
[2]王全民.房地产经济学[M].大连：东北财经大学出版社,2002：29-33
[3]王子明.泡沫与泡沫经济非均衡分析[M].北京：北京大学出版社,2002：120-132
5. 计划与进度安排
（一）第七学期
1、第七学期第8周进行毕业创作动员报告会，辅导学生志愿选择指导教师，讲解毕业创作和文本撰写的选题范围和要求；
2、第七学期第9周按照教师与学生双向志愿完成毕业分组。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
