1. 研究目的与意义
选题背景：随着房地产业的发展和住宅商品化的推进，住宅小区物业管理也应运而生，成为房地产业中的新兴产业，这种物业管理在发展中存在的许多问题，目前物业管理法制的滞后，体制的不健全，从业人员素质低下也将是影响它健康发展的重要因素，应当引起全社会的高度重视。尤其住宅小区制约物业管理发展的问题较多。如何规范发展住宅小区物业管理工作，更好地满足广大群众日益增长的物业管理需求，是迫切需要解决的问题。
选题意义:物业管理，不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续，而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。是否具有一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统，已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志，并且将成为直接影响房地产业能否持续、快速、健康地发展的一个重要因素，物业管理的发展促进着房地产经济的发展，加快建立适应社会主义市场经济的物业管理服务业具有巨大意义。
2. 课题关键问题和重难点
物业管理的发展具有巨大的的意义，与此同时，在管理过程并存着很多不完善的问题：
1、法律法规不健全，物业管理运行机制有待完善。
2、整体管理水平低下，缺乏专业人才。
3. 国内外研究现状（文献综述）
我国物业管理行业起步晚，市场化程度较低，发展的过程中出现了不少问题。在行业初创阶段，物业服务企业服务水平参差不齐，管理违规、价质不符、侵权的现象时有发生，投诉率居高不下。
经历三十多年的发展，我国物业管理行业力争摆脱缺乏配套性法规和规范性文件辅助发展、无序竞争的局面，相继出台相应的法律规范，协助行业良性发展。随着市场的进一步规范化发展，优秀的物业服务企业将抓住契机实现大发展。
行业规范及标准的日益完善，为物业服务企业提高服务品质提供了良好的外部条件，行业的专业化分工则有利于提高自身工作效率和服务质量。物业服务企业的不断改进创新，不断提供技术含量较高的管理服务内容。我国物业服务企业将迎来良性竞争的快速发展时代。[1]
4. 研究方案
查阅物业管理相关法律法规，着重观察研究物业管理的运行机制，进行初步个人调查研究，了解物业管理企业内部经营活动以及市场的需求，转而由个人转向团队协作，编写消费者群对物业管理的评价问卷调查，进一步了解物业管理在市场中的生存状态。
5. 工作计划
本课题研究从第一周开始进行，以周为单位分别制定进度和每周的具体安排。
第1周：通过翻阅专业英语书籍进行外文翻译，根据要求，将外文翻译格式化。
第2周：收集资料，查阅文献，进行可行性研究报告。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
