1. 研究目的与意义
1.选题背景
物业现如今是指物业管理的物质对象，主要是指对各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地管理。也就是说物业其实就是帮业主进行房子的管理。所谓物业管理，是由业主通过选择合适的物业管理企业，由业主与物业部门根据合同规定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。近来来，物业管理不仅改变了城市面貌，提高了城镇人口住房水平和质量，还有一方面是由于住房的保障没能得到很好地处理，引起了一定的社会矛盾，这也是物业管理产生的直接原因。
2.意义
2. 课题关键问题和重难点
本次课程设计的关键问题主要有几下几点：
（1）了解项目的基本信息及实地考察，制定相关的调查内容及方法。
（2）对物业管理这个市场进行相关研究，弄清影响物业市场的各个方面的影响。
3. 国内外研究现状（文献综述）
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。那么一个好的物业系统可以提升小区的管理水平，是小区的日常管理更加方便。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。
物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的快速发展，人们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。现如今，物业运用在很多的地方，例如：小区、商业、工业等，其中小区物业是被广大群众所熟知的。
随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优秀的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。中国住宅市场规模在保障房制度的推进下将稳定增长，住宅物业的需求在楼市逐渐回暖的背景下将保持相对稳定，商业物业的增长势头较为明显。
4. 研究方案
由于对物业管理方面知识的缺乏，通过对一些相关书籍的查阅对这一方面知识进行一定的补充。在编写过程中设计一份有关本次课题的调查问卷，去进行实地调研，在调研时将问卷进行分发，对其所反映的问题进行统计，以方便对后续的课题设计能够更好的完成。在实地调查过程中，对一些重要的信息进行笔记摘录，以及对自己疑惑的方面进行重点的了解。同时与相关的物业管理企业进行交流，来完善自己对物业掌握的知识以及一些物业管理的常用方法。
5. 工作计划
在毕业设计的十四周里，各个时间及任务的安排如下：
第1周：收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。制定详细计划及调查问卷初稿；英文翻译检查。
2～3周：了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。调查并修改调查问卷，完成开题报告。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
