1. 研究目的与意义
本次毕业设计我选择的是浦口高新区蓝海南路以北，康桥路以南地块项目财务评价方案研究设计。我选择这一方面主要是我对于工程预算这一方便比较有兴趣，我比较喜欢准确的预算出一个房地产的造价的那种成就感。
其次，财务评价是企业进行投资决策的重要依据。通过对投资项目进行财务评价，可以制定适宜的资金规划，以安排恰当的用款计划及选择适宜的筹资方案，项目资金的提供者们据此安排各自的出资计划，以保证项目所需资金能及时到位。财务评价是有关部门审批拟建项目的重要依据。企业投资项目的财务效益如何，不仅关系到企业自身的生存和发展，而且还会对国家财务状况产生影响，并且有关部门在拟订建设项目时应应将财务效益的好坏作为决策的重要依据。
通过设计能够使我系统熟悉的掌握房地产开发项目财务评价的内容体系，操作程序，方法与技能等，培养我具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析，解决实际问题的能力，通过调研培养我严谨的工作态度，以及通过四处勘察能够迅速提升我观察事物的能力，与组员通力合作能够培养我的团队意识以及合作精神，从而为我今后从事有关实际工作打下良好基础。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：①房地产的市场环境
②消费者的购买力水平
③开发的建设方案
3. 国内外研究现状（文献综述）
国外研究
美国南加州大学的教授WaterB.NeigS认为财务分析的本质在于搜索与决策有关的财务信息并加以分析与解释的一种判断过程。美国纽约市立大学的Le.P.IdA.Bernestein认为财务分析是一种判断过程，旨在评估企业现在或者过去的财务状况和经营成果，其主要目的在于对未来的状况和经营业绩进行最佳预测。
国外财务报表分析的来源始于19世纪末叶至20世纪初期之间。在起源初期，银行对财务报表分析仅以资产负债表为基准，分析衡量顾客的信用和偿债能力。1906年，为反应信用分析的目的，要求企业向金融机构申请贷款必须附有资产负债表的习惯。1914年，联邦储备制度的建立，促进了财务报表的认识和利用。
4. 研究方案
首先，我要做的就是进行关于项目概况以及房地产的市场坏境调查，所以我们需要先编制调查问卷，通过调查编制项目开发建设经营以及组织实施计划。其次，我们再对于项目投资估算和资金筹措进行可行性研究，并进一步调查研究估算项目销售收入预测，通过损益表以及项目投资静态盈利能力分析等方法进行财务分析，最后反复进行方案论证确定项目成功实施。
5. 工作计划
在毕业设计的过程中，我的工作计划安排如下：
第1周：收集基本资料、查阅相关文献，阅读相关论文，进行英文翻译。制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译检查。
第2～3周：解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。调查并修改调查问卷，递交开题报告并完成审核工作。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
