1. 研究目的与意义
背景：房地产业的发展在我国一直备受关注，房地产企业的发展是关系到我国人民切身利益的事情。
同时房地产业也是我国重要的支柱产业之一，其发展关系到整个国民经济的发展。
房地产企业的发展一直受到各方的密切关注,但在其发展的过程中也存在着诸多问题。
2. 课题关键问题和重难点
1、由于外语水平有限，外文文献的查找及翻译较困难。
2、在进行财务指标分析可能会出现计算错误，可能会导致分析不准确。
3、在投资区位上的选择，房地产投资的收益和风险受当地地区经济发展水平和发展状况影响，以及其所处区位及周边市场环境也会对其造成影响。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1、前言：纵观今日的中国房地产市场，房地产投资已经不仅仅是开发投资，还包括越来越多的置业投资；也不仅仅是房地产开发商和经营企业可为，个人投资者和小型企业投资者也在运作。
在财务分析中介绍的财务指标，不论对开发投资者还是置业投资者都有极大的实用价值，因此本文从盈利能力、债偿能力和资金平衡能力对高新区软件园商业配套服务1号地块进行财务评价研究。
2、国外房地产的研究：国外房地产投资风险方面的研究始于20世纪60-70年代，涉及投资风险与防范、风险测量、投资组合和风险决策等领域。
4. 研究方案
1、案例分析法：通过对比分析，从偿债能力、盈利能力、成长性、现金流等方面进行比较，得出财务状况，结合行业发展的状况，进而提出建议。
2、文献分析法：通过阅读大量的会计学、财务管理学书籍，来正确地分析财务报表。
同时查阅大量房地产相关资料，并下载相关财务数据，深入的理解房地产行业的最新动态，为实证研究奠定理论基础。
5. 工作计划
第1周；大概制定相应计划及进行进一步规划，了解任务书，开始进行外文翻译。
第2-3周；对项目的基本信息进行了解并做一些实地考察，对周边地块做详细调查了解，定位，并且开始对开题报告进行制作。
第3周；制定详细的调查方案，完成开题报告，并与小组成员进行讨论，主要对项目定位进行最终的确认。
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