1. 研究目的与意义
房地产市场营销是指将房地产产品从生产者(开发商)引导至消费者从而使企业获得利润所进行的一切业务活动。
房地产市场营销是市场营销学的重要分支，是房地产项目开发过程中的一个重要环节，包括营销策划和营销执行两大内容。
营销策划是对房地产营销活动的概念构造过程，是对将要发生的营销活动所做的谋划与计划，以方案作为策划的结果；营销执行是对营销策划或计划的贯彻与落实，产出的是实实在在的营销效果。
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2. 课题关键问题和重难点
课题关键词是产品定位。
项目产品定位是指提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形的建筑物、土地和各种无形的服务。
项目产品定位的主要内容包括规划设计定位和建筑设计定位。
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3. 国内外研究现状（文献综述）
前言：房地产营销是指将房地产产品从生产者(开发商)引导至消费者从而使企业获得利润所进行的一切业务活动。
房地产营销策划是对房地产营销活动的概念构造过程，是对将要发生的营销活动所做的谋划与计划，并以方案作为策划的结果。
营销策划包括营销渠道策划、定价策划、促销策划、广告策划、形象策划等内容。
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4. 研究方案
进行市场调研时，市场调查和分析是房地产营销策划工作中一项重要的环节。
具体方案可制作问卷调查，设置类似消费者对住房价格的理想状态，消费者的收入，消费者对住宅小区内部设置的需求等，客观分析消费者的消费心理基础。
将市场调研的结果汇成图表形式展出。
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5. 工作计划
第一周完成文档 3000汉字的英文翻译并附原文，第二周完成字数不少于3000开题报告一份。
第三周到地块实地进行考察并开始编写调查问卷，调查问卷完成后同时进行网络发放和实地发放。
第四周开始根据调查内容和个人的实际成果，在毕业设计期间认真完成一份字数不少于10000字的符合规范的毕业设计报告（论文）。
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