1. 研究目的与意义
房地产项目定位背景定位，本身就是一个非常重要，非常复杂的事情，定位的好坏直接影响其投入市场后受众的大小以及市场的认可度。
定位这个概念来自于传播，但是实际上在战略，营销和传播三个层次上都有所延伸。
房地产项目的前期研究，实际上关联了企业的发展战略和项目的市场判断选择两个问题。
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2. 课题关键问题和重难点
关键问题房地产项目定位是一个复杂而系统的过程，一个科学的合理的定位方案，必定要结合开发企业的自身情况，市场需求和供给关系，消费者行为及其心理等影响因素来综合分析，进而对房地产项目准确定位，并且不断改善定位。
要使房地产定位的准确度高和定位决策研究报告的总体性水平高是关键问题。
难点进行准确的产品定位：产品定位不准确，会使顾客对产品产生模棱两可的认识而有一种无所适从的感觉，从而导致购买欲丧失。
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3. 国内外研究现状（文献综述）
根据吕萍在《房地产开发与经营》中对房地产的定义进行阐述：房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。
建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
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4. 研究方案
四、方案（设计方案、研制方案、研究方案）论证（不少于100字）1.对地块进行实地考察，并且设计问卷调查，分析所在地块的人文环境和公共配套设施。
2.事先策划设计几种最佳定位，然后分别对每一个定位进行分析，求证。
3.根据求证的结论选取最优的两个定位，以时间，成本，难度为坐标，设计操作程序再次进行求证分析。
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5. 工作计划
第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文。
完成调查问卷初稿；完善英文翻译。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
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