1. 研究目的与意义
选题意义：家的观念深入每一个中国人的内心，随着人口的持续增长，大城市人口的不断增加，需要大量的住房。尽管国家一再实行限购政策，但是房地产依旧是国家经济的命脉。
开发商使用不同的营销策略，对于其房地产销售会带来不同的效果，对于整个市场有一定的导向作用。
本文将以南京地区为例，研究当地开放商的营销策略，分析其优劣势及影响，提出有针对性的建议，预测走势，促进房地产行业持续不断的良性发展。
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2. 研究内容和预期目标
研究内容:通过各大房地产开发商营销策略的研究分析，探讨其未来走势
拟解决的关键问题：
（1）房地产开发商营销策略的使用情况
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3. 国内外研究现状
国内：家的观念深入人心，房地产始终是国家经济的命脉，各大一二线城市，开发商们各显神通使用不同的策略，促进自己产品的销售。
国外：没有明显家需要自己房子的概念，房地产一直不温不火，但部分中心城市大有房地产升温的苗头，国内大量投资者开始放眼海外市场，在各大海外论坛出现了舆论热潮。4. 计划与进度安排
一、文献综述及研究背景：研究背景、营销策略的使用情况
二、不同营销策略的使用方法研究:针对不同情况分析开发商使用的不同营销策略有何区别
三、分析各种营销策略的优劣势：针对房地产开发商使用的不同策略，分析他们的优劣势，在各种情况下能够带来的好处与不足
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5. 参考文献
[1]房地产营销策略与消费者心理互动探析[J]. 韩成文,许华.现代营销(下旬刊). 2017(08)
[2]房地产营销中相关问题及措施探究[J]. 聂平莉.全国商情(理论研究). 2013(16)
[3]房地产营销顾客满意度战略刍议[J]. 卓红.科技信息. 2012(35)
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